Straatweg 19 a 3603CV Maarssen

Omschrijving:
Het betreft hier een vrijstaand, representatief en goed onderhouden kantoorpand op een prachtige locatie met uitzicht op de Vecht.

Het kantoorpand is gelegen midden in het groen en bestaat uit kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping met een eigen tuin en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Het kantoorpand ligt aan de Straatweg, deze weg verbindt Maarssen via Breukelen met Loenen aan de Vecht. Parallel aan de Straatweg loopt de rivier de Vecht.

Het centrum van Maarssen met een verscheidenheid aan winkels en restaurants ligt op loopafstand.

Locatie en bereikbaarheid:
Maarssen is dankzij de centrale ligging in het land langs de snelweg A2 en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht een gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte voor het kantoorpand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 276,54 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 109,62 m² op de begane grond;
- Ca. 114,16 m² op de 1e verdieping;
- Ca. 52,76 m² op de 2e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 14 (veertien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Elektrische installatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Verlichting;
- Houten vloerafwerking (deels);
- Vloerbedekking (deels);
- Pantry;
- Toiletgroep op begane grond;
- Toilet op 1e verdieping;
- Trap met vloerbedekking;
- Brandpreventiemiddelen;
- Te openen ramen.

Huurprijs:
€ 48.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.