Treeport 402 4891PZ Rijsbergen

Treeport Logistics Campus (TLC) omvat een grootschalige logistieke ontwikkeling op een uitstekend bereikbare locatie aan de A16. Deze logistieke ontwikkeling heeft een totale oppervlakte van 71.342 m², verdeeld over 5 units die zowel separaat als in zijn geheel kunnen worden gehuurd. Deze spraakmakende ontwikkeling is in handen van de combinatie Dudok en Vrolijk, waarbij Vrolijk tevens fungeert als aannemer. De opzet van deze ontwikkeling, de strategische ligging en de beoogde doelgroep geeft logistieke partijen de mogelijkheid om hun operatie op een ideaal gelegen locatie tot uitvoering te brengen. TLC wordt met recht een blikvanger in een groene omgeving en krijgt een hoogwaardige en duurzame uitstraling.

Locatie
De ontwikkeling bevindt zich op Business Centre Treeport, een nieuw ontwikkeld bedrijventerrein met een duurzame en hoogwaardige uitstraling. Door de ligging langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het onderhavige object met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken.
Vanaf het bedrijventerrein is er een directe toe-rit naar de snelweg. Op korte afstand van deze locatie, direct langs de snelweg en nabij de grensovergang ligt een terrein dat onder andere voorziet in een hotel en diverse horeca voorzieningen, waaronder een La Place restaurant alsmede tankstation.
Tevens is er een bewaakte truck parking aanwezig. Verder ligt de locatie uitstekend ten opzichte van de zeehavens Rotterdam en Antwerpen, de luchthavens Schiphol, Rotterdam, Eindhoven en Brussel, alsmede de Barge terminals van Moerdijk, Dordrecht, Alblasserdam en Oosterhout.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Sprinklerinstallatie: ja
Vrije hoogte: 12,2 m
Vloerbelasting: 5000 kg/m²

Bedrijfsruimte:
- In de laad- en loszone betonvloer met specificatie klasse 6 conform NEN2747
- Elektrische luchtfilters incl. Downforce ventilatoren (15 graden celsius)
- LED-verlichting 250 Lux, v.v. CLO, beweging detectie per gangzone
- Betonvloer met specificatie klasse 4 conform NEN 2747
- Vloerbelasting mezzaninevloer van 500 kg/m²
- Algemene kolombreedte 16,2 x 22,80 meter
- Brand- en evacuatiealarm
- Was- / toiletruimte

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting ( 500 Lux)
- Wandkabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet (loos uitgevoerd)
- Bouwkundige wanden voorzien van glasvliesbehang
- Kantoorverdieping voorzien van pantryruimte
- Stalen entreetrap met houten traptreden
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen
- Mechanisch ventilatiesysteem
- VRF Klimaatsysteem ( 21C)
- Glad afgewerkte vloeren
- Ruime entree

Buitenterrein:
Gescheiden opvangstelsel riolering met terreininfiltratie nabij het terrein
Hekwerk met afsluitbare elektrische toegangspoorten
Vrachtverkeer gescheiden van personenverkeer
Verharding door middel van betonstraatstenen
Electrische laadpalen t.b.v. personenauto’s
Terrein en laadkuil geschikt voor LZV’s

Metrages per unit:

DC1
Bedrijfsruimte 11.394 m²
Mezzanine 1.240 m²
Kantoorruimte 570 m²

DC2
Bedrijfsruimte 9.605 m²
Mezzanine 817 m²
Kantoorruimte 569 m²

DC3
Bedrijfsruimte 12.139 m²
Mezzanine 1.095 m²
Kantoorruimte 570 m²

DC4
Bedrijfsruimte 14.758 m²
Mezzanine 1.372 m²
Kantoorruimte 571 m²

DC5
Bedrijfsruimte 14.516 m²
Mezzanine 1.529 m²
Kantoorruimte 570 m²

Parkeren:
465 parkeerplaatsen
- met elektrische laadmogelijkheid

Huurtermijn
10 Jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per Q1 2024