Titaniumweg 414 2401ML Alphen aan den Rijn

Bedrijfsruimte te huur van in totaal circa 114 m² BVO, gelegen aan de Titaniumweg 414 te Alphen aan den Rijn. De bedrijfsruimte is nieuw gebouwd en ligt op het onlangs gerealiseerde bedrijventerrein “Heimanswetering".

De bedrijfsruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Adres
Titaniumweg 414, 2401 ML te Alphen aan den Rijn.

Parkeren
De bedrijfsruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Vloeroppervlak
Bedrijfsruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 114 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 57 m² BVO
- 1e verdieping: circa 57 m² BVO

De vrije hoogte van de begane grond is circa 3,70 meter en op de verdieping circa 2,90 meter.

Gebruik
Voor het bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd en verhuurd in de staat van dat moment, voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 x 3,0 meter (b x h)) voorzien van één glassectie.
- Separate toegangsdeur.
- Groepenkast met 12 groepen (inclusief drie keer aardlekschakelaar en hoofdschakelaar).
- Elektra aansluiting van 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
- Een wateraansluiting met een standaard capaciteit van QN1,5m3/h.
- Vier led-spots (High Bay) industrieel op de begane grond.
- WC op de begane grond.
- Houten trap naar verdieping.
- Betonvloer op de begane grond en eerste verdieping (met een zandcement dekvloer op de eerste verdieping).
- Te openen ramen op de eerste verdieping.
- Rondom elektrapunten op begane grond en eerste verdieping.
- Pantry voorzien van close-in boiler op eerste verdieping.
- Uitstortgootsteen op begane grond.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
De maximale vloerbelasting bedraagt:
- Begane grond: circa 1.000 kg/m².
- Verdiepingsvloer: circa 400 kg/m².

Aanvaarding
Beschikbaar per direct.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.