De Liesbosch 16 3439LC Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en is verdeeld over twee bouwlagen.

De bedrijfsunit wordt leeg en vrij van huur en gebruik verkocht.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 165,25 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 80,92 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 84,32 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Loopdeur;
- Meterkast;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Toilet met fontein;
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Brandslanghaspel;
- Trap.

Kantoorruimte:
- Lichtstraat;
- Wandgoten;
- Centrale verwarming;
- Brandslanghaspel;
- Toilet met fontein;
- Pantry;
- CV-ketel;
- Te openen ramen.

Koopsom:
€ 187.500,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Koper zal het verkochte aanvaarden in de feitelijke staat “as is, where is" met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is".

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Makelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is" bijzondere bepalingen worden opgenomen.

De toepassing van artikelen 6:89, 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:17, 7:20 tot en met 7:23 BW is expliciet uitgesloten en Partijen wijken uitdrukkelijk af van artikel 7:15 lid 1 BW.

Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse B.
Het energielabel is geldig tot 17 augustus 2026.