Elektronweg 26-28 box 165 3542AC Utrecht

WAAROM ELEKTRONWEG 24-26 BOX 165 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Centraal gelegen bij centrum en snelwegen
2. 24/7 toegankelijk
3. Vrijgesteld van BTW dus 21% lagere huur
4. Water en elektra met eigen meter in de loods
5. Royale breedte en hoogte

ADRES
Elektronweg 24-26 box 165 - Utrecht (3542 AC).

ALGEMEEN
Heeft u direct behoefte aan meer ruimte? Dan is dit de perfecte locatie voor u. Dichterbij dan u had kunnen verwachten. Te midden van allerlei creatieve ondernemers, jonge ambitieuze organisaties en bedrijven. De plek in Utrecht/Lage Weide waar moderne en commerciële bedrijven zoals City Hub, de Hema, Vitens, Eneco en Oskam een onderkomen hebben. De plek die een vaste waarde vormt in de regionale economie!

Ook de duurzaamheidseisen kunnen bij de huur een rol spelen nu aan de rand van Utrecht een slimme opslag van de goederen in de boxen geboden kan worden zodat de goederen met kleinere vrachtwagens van en naar de stad vervoerd kunnen worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Zowel bedrijven uit de logistieke, de transport- alsmede de dienstverleningswereld hebben of gaan steeds meer kiezen voor een centrale ligging en goede bereikbaarheid van het bedrijventerrein Lage Weide. Hiermee is dit bedrijventerrein weer hot geworden zeker nu het gebied een facelift heeft gekregen door renovatie/nieuwbouw en de Industrievereniging Lage Weide als nimmer daarvoor bloeit.

Lage Weide onderscheidt zich naast een centrale ligging en de goede bereikbaarheid ook door een modern netwerk van elektrische leenfietsen van Nu-Connect. De elektrische fietsen zijn comfortabel en met een actieradius van zo’n 45 km ruim voldoende voor een afspraak in de binnenstad van Utrecht. De gemeente Utrecht heeft een miljoen geïnvesteerd in de verbetering van de fietseninfrastructuur op het bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 32 m² B.V.O.gelegen op de 3e (top) verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De loods is gebouwd met 135 mm geïsoleerde buitengevels toegankelijk via de eveneens geïsoleerde overheaddeuren die maar liefst 2,6 meter breed zijn. De ruimte is verder uitgevoerd met een monoliet afgewerkte betonvloer en een eigen elektra tussenmeter t.b.v. schakelaar met 2 verlichtingspunten en 2 dubbele wandcontactdozen alsmede een watertappunt met uitstortbak.

De loodsruimte is gelegen op de 3e verdieping en bereikbaar middels 3 vaste trappen, personenlift en autoheffer. De auto/goederenheffer heeft een afmeting van 2,99 meter breed, 11,75 meter lang en een hefgewicht van 3500 kg.

De verkeersstraten tussen de boxen bedragen circa 12 meter waardoor er meer manoeuvreerruimte voor inparkeren en uitrijden aanwezig is.

Het complex is top beveiligd waarbij U met uw mobiele telefoon toegang tot het terrein kan verkrijgen door het openen van het elektrische hekwerk.

SPECIFIEKE KENMERKEN & OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• De loods is voorzien van een grote elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
• Uitermate geschikt voor stalling van uw camper, caravan, sportauto, vouwwagen, boot maar ook bedrijfsmatig geschikt als bedrijfsruimte, opslag en/of uw archief;
• Toiletvoorzieningen aanwezig op de parterre;
• Verdiepingsvloeren voorzien van drie vluchtwegen/brandtrappen;
• Mogelijkheid om zelf een entresolvloer aan te brengen voor realisatie van meer vloeroppervlakte;
• Moderne frisse uitstraling met het toegepaste materiaalgebruik;
• Het complex wordt veilig afgesloten middels een elektrisch hekwerk met een (telefoon) afstandsbediening;
• Kortom veel mogelijkheden en door de perfecte ligging zakelijk of privé een juiste keuze.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg of (tijdelijk) voor de deur van de loods.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De loods kan o.a. geschikt gebruikt worden voor de volgende doeleinden:
• opslag;
• magazijnruimte ten behoeve van bevoorrading van winkels;
• stalling van caravan, campers, motorfiets, cabriolet, oldtimer of boot;
• archiefruimte;
• andersoortige beroepsactiviteiten in overleg.
?
HUURPRIJS
€ 365,- per maand vrijgesteld van omzetbelasting exclusief servicekosten, per maand vooruit te voldoen.

Door de van omzetbelasting vrijgestelde verhuur kan de loods voor particulier gebruikers ook interessant zijn omdat de huursom vrijgesteld van 21% BTW is en de huursom daarom ca. € 75,- per maand goedkoper is dan indien de 21% BTW op de huurprijs berekend zou worden.

SERVICEKOSTEN
In de huurovereenkomst zal een vast servicekostenbedrag worden opgenomen van € 45,- per maand voor de kosten van onder andere de levering van de volgende zaken en diensten:
• onderhoud & schoonmaken van de algemene delen;
• elektra- / en waterverbruik;
• overige kosten voortvloeiend vanuit de Vereniging van Eigenaren die voor rekening van huurder dienen te komen;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een periode van 3 (drie) jaar met verlengingsmogelijkheid.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van de huurperiode.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per 1 februari 2023.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW".