Van de Reijtstraat 100 B 4814NE Breda

Instapklare zelfstandige kantoorunit op de eerste verdieping van dit gebouw, gelegen op het moderne, kleinschalige bedrijventerrein “Heilaar". Wegens vertrek van de huidige huurder komt de unit per 1 september 2023 beschikbaar voor de verhuur. Door verhuurder wordt in overleg een zelfstandige eigen entree gerealiseerd op de begane grond, welke toegang via een trap toegang geeft tot de eerste verdieping.

Locatie:
De kantoorruimte ligt parallel langs de Ettensebaan nabij de XXL woonboulevard en op enkele autominuten van de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). De Van de Reijtstraat is gesitueerd aan de Westkant van Breda. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekverkeer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. Onderhavige locatie is dus zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping; open werkruimte met afgesloten pantry.

Oppervlakte:
Ca. 100 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorverdieping wordt aangeboden in huidige staat, onder meer voorzien van:
- een laminaatvloer
- een eigen entree
- 2 airco heathers
- trapopgang naar de eerste verdieping
- verlichting
- pantry
- toilet (nog te realiseren)

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt EUR 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot van EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW:
- ten behoeve onderhoud aircoheaters;
- schoonmaak, terreinonderhoud voorzijde;
- faciliteit internet.

Nutsvoorzieningen:
Het voorschot voor elektra en water bedraagt EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurperiode:
5 + 5 jaar, kortere periodes in overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
1 september 2023, nader te bespreken.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.