Havenstraat 47 3441BH Woerden

TE HUUR Dienstverleningsruimte of kantoor
Havenstraat 47, 3441 BH WOERDEN

Op de hoek Havenstraat/Paardensteeg en direct achter de Albert Heijn gelegen dienstverleningsruimte (kantoor-achtig) op de begane grond (bouwjaar vermoedelijk 1917). Rondom het pand bevinden zich bedrijven als Grootendorst modeltreinen, De Wereldwinkel en diverse restaurants. Verder is de Paardensteeg de doorsteek van het parkeerterrein aan de Wagenstraat naar de Havenstraat.

Het centrum van Woerden is met eigen vervoer goed bereikbaar. Aangezien Woerden over een eigen NS-station beschikt en er busverbindingen met de omliggende gemeenten worden onderhouden, is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Havenstraat 47
• circa 37 m² kantoor-achtige dienstverleningsruimte, praktijkruimte of daghorecaruimte.

Omschrijving winkelruimte

De ruimte heeft een frontbreedte van circa 4,0 meter en is circa 2,5 m hoog onder het plafond.

De unit beschikt over daglichttoetreding via de voor- en zijgevel. De plafondhoogte bedraagt 2,5 meter. In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich een gedeelte met toilet en pantry. Het object wordt casco verhuurd in de huidige staat, waarbij de navolgende zaken tot het gehuurde behoren:
- CV ketel en radiatoren (v.v. omkasting);
- systeemplafond met LED-verlichting en spots;
- airco;
- huidige pvc laminaatvloer en betegelde wand;
- pantry met boven- en onderkasten, toilet;
- meterkast met 9 groepen van 16 Ampère en 3 aardlekschakelaars.

Het huidige aanrecht, de koelvitrine en overige horeca-inrichting worden ter overname aangeboden.
?

Algemene informatie object

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid voor de winkel (betaald parkeren) en op loopafstand aan de Wagenstraat en parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Woerden Binnenstad heeft de locatie de bestemming Centrum. Ter plaatse mogen daghoreca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen worden gevestigd.

Dienstverlening is gedefinieerd als “het al dan niet bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek onder andere via een baliefunctie te woord wordt gestaan en geholpen, danwel verlenen van sociale, culturele, educatieve, medische, religieuze en openbare voorzieningen en diensten op het gebied van cultuur.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 695,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en aantoonbaar tenminste jaarlijks controle en onderhoud van alle aanwezige installaties (m.u.v. de cv-installatie welke door en voor rekening van verhuurder wordt onderhouden) voor haar rekening laat uitvoeren, is geen voorschot bijkomende leveringen en diensten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar met de wettelijke aansluitende perioden tot 10 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, danwel het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie 2022 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.