Botnische golf 5 A 3446CN Woerden

In dit moderne bedrijfsverzamelgebouw aan de Botnische golf 5A in Woerden is een riante kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorverdieping heeft een totale oppervlakte van circa. 147 m2 en wordt aangeboden in units vanaf circa 32 m2. Als gebruiker van deze multifunctionele kantoor verdieping beschikt u over eigen algemene voorzieningen, zoals onder andere de pantry en de dames- en herentoiletten, in het kantoorgebouw.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Polanen’ te Woerden en wordt omringd door McDonalds, Basic-Fit, Mandemakers en KVIK. Het bedrijventerrein kent een prima bereikbaarheid via diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen en ligt op slechts 600 meter van de op- en afritten van de A12. Ook via openbaar vervoer is de bereikbaarheid prima, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 400 meter afstand.

Metrages (VVO)

Kantoorruimtes: vanaf circa 32 m2 tot maximaal circa 147m2

Gezamenlijke voorzieningen: totaal circa. 32 m2

Parkeren

In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan is de locatie bestemd voor bedrijven tot en milieucategorie 3.1 en bedrijfsgebonden kantoren. Detailhandel is beperkt toegestaan. Grootschalige detailhandel is toegestaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Brandpreventiemiddelen
- Douche
- Glasvezel op terrein aanwezig
- Inbouwverlichting
- Internet- en telefonieaansluiting
- Laminaat
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Toiletruimte
- Vloerbedekking

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 115,- per m2 per jaar exclusief btw

Servicekosten: In overleg

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Een eerste indexatie vindt plaats 12 maanden na ingang van huurovereenkomst.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Botnische golf 5A in Woerden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.