Printerweg 14 -56 3821AD Amersfoort

ALGEMEEN
Kantoorruimte te huur in de zeer representatieve kantoorgebouwen aan de Printerweg 14-56 te Amersfoort. Voor de verhuur is ca. 1.918 m² beschikbaar verdeeld over 2 gebouwen genaamd Gemini A en Gemini B.

LOCATIE
Het bedrijventerrein “De Hoef" bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken", de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. Op een steenworp afstand is het NS-station “Schothorst" gesitueerd zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

BEREIKBAARHEID
200 – 300 m tot de bus;
3 – 4 km tot de A28;
500 – 700 m tot Station Schothorst;
3 – 4 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Totaal is ca. 1.918 m² kantoor beschikbaar. Het metrage is als volgt verdeeld:

- Printerweg 14-32, Gemini A
Begane grond: 389 m²
Derde verdieping: 329 m²

- Printerweg 34-56, Gemini B
Eerste verdieping: 217 m²
Vierde verdieping: 528 m²
Vijfde verdieping: 455 m²

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 500,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder o.a. zorgdraagt voor:
Gas, c. q. olieverbruik inclusief vastrecht;
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektraverbruik;
Waterverbruik inclusief vastrecht;
Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
Idem van liftinstallatie;
Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing, gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein.
Onderhoud terrein, tuin, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging van planten;
Waterschapslasten;
Onderhoud rol- en draaihekken;
Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
Het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten en hemelwaterafvoeren;
Vuilafvoer en containers;
Onderhoud gevelinstallatie;
Diverse (gemeenschappelijke) heffingen;
Klein dagelijks onderhoud;
Onderhoud toegangscontrolesysteem;
Onderhoud van het buitenterrein
De op de bovengenoemde diensten en/of leveringen c.q. voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten bedragen 5% te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- lift;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- systeemplafond;
- huidige verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- te openen ramen;
- huidige systeemwanden (wanneer van toepassing);
- pantry per verdieping;

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen te huur. De parkeerplaatsen bevinden zicht buiten op het parkeerterrein gelegen voor het pand.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullingen van verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.