Gedempte Nieuwesloot 143 1811KS Alkmaar

Wat een licht! Deze zeer ruime winkel- of kantoorruimte is gelegen op de hoeklocatie van de Gedempte Nieuwesloot en de Hoogstraat in Alkmaar. Dankzij de frontbreedte aan de Hoogstraat (ca 11 meter) en frontbreedte aan de Gedempte Nieuwesloot (ca 6 meter) heb je hier aan etalage ruimte en lichtinval geen tekort!

We geven je graag een indruk van de indeling:
Entree met elektrisch rolluik, dubbele deuren en toegang tot de ruime winkelruimte. Dankzij de vele raampartijen en typische jaren ’30 stijl heeft deze ruimte net dat beetje extra. De winkelruimte is voorzien van een nette tegelvloer en systeemplafond (plafondplaten worden hersteld voor oplevering). In overleg met de verhuurder kan hier door huurder of verhuurder aanpassingen aan worden gedaan.

Aansluitend is aan deze ruimte een hoekopgestelde pantry, de meterkast en twee separate toiletten. De winkel is momenteel ingedeeld met aparte ruimtes aan de achterzijde. Deze zijn voorheen grotendeels gebruikt voor opslag maar kunnen eventueel weggehaald worden of ingericht worden als kleedkamers.

Kenmerken:
Bouwjaar 1931
Vloeroppervlakte 148 m²
Plattegronden en virtuele tour beschikbaar
Huurprijs € 2995,- ex BTW
Servicekosten zijn niet van toepassing
Eigen CV ketel en meters

Het bestemmingsplan geeft aan dat deze prachtige winkelruimte valt onder de bestemming 'Centrum'. De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a) detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en kleinschalige sportvoorzieningen in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4, magazijnen, parkeervoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten;
b) magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c) woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
alsmede voor:
d) horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
e) horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
f) horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
g) kantoren in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "kantoor";
h) maatschappelijke doeleinden in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk";
i) een sekswinkel in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - sekswinkel";
j) detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
k) horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;

met daarbij behorende:
bouwwerken;
erven;
parkeervoorzieningen;
nutsvoorzieningen;
ontsluitingswegen;
voet- en rijwielpaden;
verkeer- en verblijfsgebied;
waterlopen en waterpartijen;
groenvoorzieningen.