Van de Reijtstraat 28 4814NE Breda

Op het moderne bedrijventerrein Heilaar komt per direct een uiterst representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Aan de voorzijde op de begane grond bevindt een glazen pui met toegangsdeur, welke toegang geeft tot een kantoorruimte met pantry en toiletvoorziening. Aan de achterzijde bevindt zich een bedrijfsruimte, welke middels een overheaddeur toegankelijk is via het eigen naast gelegen buitenterrein. Via een trap wordt de eerste verdieping bereikt. Deze verdieping verkeert thans nog in casco staat, doch leent het zich uitstekend ten behoeve van een showroom, kantoor of opslag. Interesse? Wij laten u deze locatie graag vrijblijvend zien.

LOCATIE
Het bedrijfsobject is centraal gelegen op een goede locatie op het kleinschalige bedrijventerrein Van de Reijtstraat, welke parallel loopt aan de Ettensebaan, nabij de XXL-Meubelboulevard en het centrum van Breda. Het object is gelegen op korte afstand van de snelweg A16 (Antwerpen-Breda- Rotterdam). De snelweg A16 biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A58 (Bergen op Zoom-Roosendaal-Breda-Tilburg-Eindhoven) en de snelweg A59 (Breda-Den Bosch). Aan de Ettensebaan, gelegen op loopafstand van het object, zijn diverse haltes gelegen met busverbindingen naar onder andere het centraal station van Breda.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 400 m2, als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte (begane grond) ca.150 m2
Kantoorruimte (begane grond) ca. 50 m2
Bedrijfsruimte/Showroom/ kantoor (eerste verdieping) ca. 200 m2

Tevens behoort het buitenterrein (inclusief drietal parkeerplaatsen) van ca. 160 m2 tot het gehuurde.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
EUR 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Verhuurder brengt geen servicekosten in rekening. Installaties en voorzieningen dienen door huurder zelf van jaarlijks onderhoud en keuringen te worden voorzien.
Eenmaal per jaar dienen de facturen hiervoor aan verhuurder te worden overlegd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat, voorzien van onder meer:

Bedrijfsruimte:
- Gevlinderde betonvloer;
- Verlichting;
- Verwarming middels heaters;
- Brandslanghaspel;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Trapopgang naar de verdieping, met toegang tot een casco bedrijfsruimte van 200 m2.

Kantoorruimte
- Huidige vloerbedekking;
- Meterkast;
- Ruime daglichttoetreding door beglazing aan de voor- en zijkant;
- CV met radiatoren;
- Pantry;
- Dubbele toiletvoorziening
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

De eerste verdieping betreft een bedrijfsruimte welke in casco staat verkeerd.

Buitenterrein:
- klinkerverharding;
- drie eigen parkeerplaatsen.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41