Chaamseweg 1 a 4851SM Ulvenhout

Omgevingsfactoren
Deze luxueuze kantoorverdieping is gelegen in het zuiden van de gemeente Ulvenhout aan de Chaamseweg. Het betreft een zelfstandige, moderne kantoorverdieping boven het Jumbo Pick-up point. De dorpskern is gelegen op 1 km afstand en de ligging is ideaal t.o.v. Breda-Zuid en de aansluiting op de snelweg richting Rotterdam, Eindhoven, Antwerpen en Utrecht is perfect.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie ligt tussen de A16, A27 en A58 waarbij laatstgenoemde met afrit 41 Ulvenhout op circa 1 km afstand is gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar. De bushalte Ulvenhout-Vlasaard is eveneens op loopafstand gelegen.

Parkeren
Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte van ca. 150 m² bevindt zich op de eerste verdieping boven het Jumbo Pick-up point en heeft een eigen entree en dakterras. Het object heeft een representatieve entree en heeft een licht en transparant karakter doordat er gebruik is gemaakt van glazen scheidingswanden.

Het geheel is volledig gemoderniseerd en instap klaar. De gehele kantoorinventaris wordt tevens ter overname aangeboden. Een overnamelijst wordt uiteraard beschikbaar gesteld.

De verdieping is verdeeld in drie kantoorvertrekken van respectievelijk ca. 30 m², 30 m² en 55 m² en is voorzien van een nieuwe keuken en toiletgroep. De overige ruimten zoals verkeersruimte, toiletgroep, keuken en berging zijn totaal ca. 25 m² groot.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte kan gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd worden. Voor de inventaris wordt een vergoeding gevraagd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er wordt een voorschot servicekosten in rekening gebracht van € 30,-- per maand, te vermeerderen met BTW, t.b.v. airco- en cv-onderhoud. Huurder dient zelf de benodigde contracten af te sluiten voor de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.