Sportweg 8 5037AC Tilburg

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw ligt op een zeer gunstige locatie aan de Sportweg 8 Tilburg. Het betreft een kantoorruimte op de eerste etage met een netto oppervlakte van ca. 150 m² VVO. De etage is verdeeld in twee zelfstandige kantoorruimtes met eigen voorzieningen. Tot de aangeboden kantoorruimte behoren maximaal 4 parkeerplaatsen.

LIGGING
Het object ligt centraal in Tilburg, nabij de universiteit van Tilburg en direct nabij de kruising Ringbaan- West en Professor Cobbenhagenlaan/Hart van Brabantlaan. Het NS Station Tilburg-University is op loopafstand gesitueerd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Het NS station Tilburg-University ligt op loopafstand. De Sportweg is gelegen direct naast de belangrijke verbindingsweg Ringbaan West, die uitmondt op de snelweg A58 en via het tangentstelsel en de A261 snel de N65, A2 en A59 bereikt.

DOELGROEP
Uitstekende locatie voor o.a. (zakelijke) dienstverleners.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: P
Nummer: 7353

OPPERVLAKTEN
De oppervlakte van de momenteel netto beschikbare kantoorruimte is ca. 150 m² (VVO). De totale oppervlakte van de kantoorruimte inclusief de toebedeelde ruimte van de entree en overige gezamenlijke ruimtes bedraagt ca. 175 m².

PARKEREN
Voor de beschikbare kantoorruimte zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
Kantoorgebouw:
- entree met ontvangstruimte
- houten bordestrap met vide
- ruimte verdeeld in 4 kantoorkamers
- berging/archief
- pantry
- toiletten
- systeemplafond met TL-verlichting

Buitenterrein:
- deels verhard
- parkeerplaatsen

BESTEMMING
Bestemd voor de functie "kantoren".

HUURSOM
De huurprijs van de kantoorruimte inclusief de parkeerplaatsen bedraagt € 25.000,= per jaar excl. BTW en excl. servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,= per m²/jr. excl. BTW.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden, op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De voorkeur gaat uit naar een huurperiode van twee jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens twee jaar. Overige huurtermijnen in onderling overleg bespreekbaar. Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.