van Weedestraat 221 3761CD Soest

Soest – centrum – Van Weedestraat 221 te Soest

Op dit moment beschikbaar! - Zelfstandige winkelruimte van 58 m2 bvo – aanvangshuurprijs € 1100,-- per maand;

Algemeen locatie

In de Nota Retailbeleid 2016 – 2026 heeft de gemeente Soest de winkelpromenade Soestdijk als hoofdwinkelgebied vastgelegd. Winkelpromenade Soestdijk is in de jaren 2016-2017 in twee fases volledig heringericht, waarbij gedeeltelijk eenrichtingverkeer werd ingevoerd, nieuwe bestrating werd aangebracht en de promenade van nieuwe verlichting en straatmeubilair voorzien. Daarmee kan het gebied de uitdaging in de toekomst als hoofdwinkelgebied weer aan.

De winkelpromenade Soestdijk (Steenhoffstraat, van Weedestraat en Burg. Grothestraat) strekt zich uit van NS- station Soestdijk tot grosso mode de kruising met de Beek en Daalselaan in het noorden. Zowel aan het begin als aan het einde is een tweetal omvangrijke parkeerterreinen ingericht van respectievelijk ca. 65 parkeerplaatsen (zuid) en 215 auto parkeerplaatsen met ruimschoots fietsparkeerplaatsen (noord). Langs de promenade is op openbaar terrein nog voldoende parkeergelegenheid, waarbij onbetaald, maar wel gereguleerd (maximaal 1,5 uur) kan worden geparkeerd. Daarmee is het winkelgebied uitstekend ontsloten.

Winkelpromenade Soestdijk wordt gekenmerkt door een levendige mix van vestigingen van het landelijke filiaal- en grootwinkelbedrijf (onder meer Action, AH, Blokker, Bruna, Cigo, Gall en Gall, Hans Anders, Hema, Kruidvat, Lidl, Pearl, Xenos en Zeeman) afgewisseld met een belangrijk aandeel lokale ondernemers in diverse branches zoals onder meer herenmode, damesmode, schoenen, lingerie, fotograaf, slager en fruitspeciaalzaak. Voor de inwendige mens kan het winkelende publiek terecht bij diverse horeca gelegenheden.

Juist die levendige mix zorgt voor een regelmatige doorstroming van ondernemingen door herhuisvesting van te kleine of juist te grote winkels, waardoor kansen ontstaan voor de vestiging van nieuwe ondernemers in het gebied.

Prijsstelling
- € 1100,-- per maand;
- € 13.200,-- per jaar.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd en in overleg opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Afsluitbare toegangsdeur;
- Vloer- wandafwerking;
- Plafonds;
- Eigen toiletgroep.
- Keukenblok

De ruimte zijn verder voorzien van beton- of houten vloeren en eigen energieaansluitingen. Huurder zal direct contractant worden van de openbare nuts- en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Bestemming volgens Bestemmings- Plan
Winkelruimte + De aangewezen gronden mogen tevens worden gebruikt voor het bieden van gelegenheid om gekochte etenswaren ter plaatse te nuttigen, met dien verstande, dat voor dit gebruik maximaal 10% van de bruto vloeroppervlakte (bvo) met een maximum van 25 m2 mag worden gebruikt.

Uitvoerige informatie inzake gebruiksmogelijkheden is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel de website.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, afwijkend in overleg met eigenaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2022), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, indien gewenst per direct

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
Sleven Vastgoed Advies
06-51320282