De Corridor 12R 3621ZB Breukelen

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit verdeeld over twee bouwlagen bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kantoorruimte gelegen op de verdieping. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex ‘Breukelerwaard II’ gelegen op bedrijvenpark ‘Breukelerwaard’.

Ligging:
Het bedrijvenpark Breukelerwaard beschikt over een uitstekende infrastructuur, een moderne uitstraling en een diversiteit aan bedrijfs- en kantoorgebouwen.

De bedrijfsunit ligt op een uitstekende locatie langs de A2 nabij de afrit Breukelen. In de omgeving zijn een groot aantal gerenommeerde gebruikers gevestigd zoals Avex, Ekris, TIE Holding, Kinnarps en Leolux. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsunits is zeer goed bereikbaar met de auto. Het object bevindt zich direct naast de rijksweg A2 bij de afrit Breukelen.

De bedrijfsunit is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een NS-station op circa vijf minuten loopafstand en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 221,11 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 109,59 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 111,52 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Huurder is gerechtigd gebruik te maken van 2 (twee) parkeerplaatsen. Voor eventuele inbreuk van derden op dit gebruiksrecht, is verhuurder niet aansprakelijk.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Begane grond:
- Loopdeur;
- Videofoon;
- Alarminstallatie;
- Separaat dames- en herentoilet;
- Douche;
- Centrale verwarming;
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar en met afstandsbediening);
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Bergkast;
- Nooduitgang verlichting;
- Brandslanghaspel;
- Hoogst toelaatbare vloerbelasting 1.500 kg/m².

1e verdieping:
- Vloerafwerking met pvc;
- Scheidingswanden, deels glas;
- Te openen raam;
- Licht tubes (4 st.);
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Keuken v.z.v. close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Huurprijs:
€ 24.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 75,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Glasbewassing;
- Spinnen rag bestrijding;
- Onderhoud buitenterrein;
- Inspectie dak;
- Inspectie brandblussers, brandslanghaspels en noodverlichting;
- Schilderwerkzaamheden buitenkant;
- Onderhoud en periodieke controle van de elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle van de CV-installatie;
- Onderhoud en periodieke controle van de airconditioning.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 30 januari 2033.