Marconibaan 42N 3439MS Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Bongenaar’.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Deze 3 Rijkswegen liggen binnen een straat van 2 kilometer van het object.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte voor het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 296 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 232 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 33 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 31 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Heater;
- Brandblusser en brandhaspel;
- Pantry;
- Toilet;
- Tl-verlichting;
- Lichtstraat;
- Systeemplafond;
- Centrale verwarming;
- Mechanische ventilatie.

Huurprijs:
€ 28.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 5,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse C.
Het energielabel is geldit tot 16 oktober 2025.