Overvliet 62-64 3545NH Utrecht

ALGEMEEN
Deze nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van het laatste nieuwe deel op bedrijventerrein Strijkviertel in Utrecht (voorheen De Meern). Dit bedrijventerrein is een dynamische bedrijfsomgeving en huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven van groot tot klein. Denk onder andere aan Van Tol, diverse aannemings- en onderhoudsbedrijven, schadeherstel bedrijven, IT, horeca en automotive.

Hier kun je dus in Leidsche Rijn onder de rook van de stad Utrecht een mooie duurzame ruimte huren die op de toekomst is voorbereidt. Is dit de nieuwe locatie voor je bedrijf?

BEREIKBAARHEID
Ligging ten noorden van de Strijkviertelplas en ten westen van de nieuwe woonwijk Rijnvliet in Utrecht. Vanaf de A2, afrit 8-Utrecht-Papendorp rijdt u binnen 6 minuten het bedrijvenpark Strijkviertel op. Vanaf de A12, afrit 15-De Meern zijn de bedrijfsruimtes ook binnen 6 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer (bus) is Strijkviertel uitstekend te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE TYPE A1 (Tussenunit)
Totaal 168 m² bestaande uit:
- Begane grond: 84 m² bedrijfsruimte
- Verdieping: 84 m² bedrijfsruimte-/kantoorruimte
Op basis van bruto vloeroppervlak bepaald.

OPLEVERINGSNIVEAU
De objecten wordt in nieuw staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- Meterkast met eigen meters (water en elektra)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Toilet
- Pantry
- Luchtverwarming en koeling op de verdieping
- Basis elektra
- Te openen ramen op verdieping
- Uitstekende isolatie van wanden en daken;
- 10 zonnepanelen op het dak (opbrengst circa 4.000 kwh per jaar)

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor het gebouw.

BESTEMMING
Kantoor- en bedrijfsruimte. Bedrijven behorende tot ten hoogste een categorie van 3.1. Autobedrijven zijn helaas niet welkom.

ENERGIELABEL
A+ (wordt opgesteld na oplevering)

VVE
De huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk regelement die de VVe afgeeft.

HUURPIJS GEBOUW
€ 1.895,- m² per maand exclusief BTW.

HUURPRIJS 10 ZONNEPANELEN (400 WP)
€ 125,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Geen. De huurder dient al het dagelijks onderhoud voor eigen rekening uit te voeren. De energiecontracten kunnen zelf worden afgesloten met de nutsbedrijven.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand voorruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onder voorbehoud gunning verhuurder.

BESCHIKBAARHEID
In overleg na oplevering nieuwbouw (juli 2023).

MEER INFOMATIE OF BEZICHTIGING:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ UTRECHT
T: 085 - 06 05 055

Wij werken voor ú