Neerloopweg 17 4814RS Breda

ALGEMEEN
Op een unieke zichtlocatie in Breda is er een zelfstandige showroom/kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is compleet afgewerkt waarbij fraaie en moderne materialen zijn gebruikt waardoor we kunnen spreken over een instapklaar opleveringniveau.
De moderne architectuur en glazen voorgevels zorgen voor een uiterst fraaie en hoogwaardige uitstraling. Het geheel is gelegen aan de Westkant van Breda zeer nabij de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). De ontsluiting met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn verschillende toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Ikea/de meubelboulevard, Van Tilburg Bastianen, Mocca d’Or, Aartsen Fruit, NAC Breda, Scania en Royal Cosun.

BREDA ALGEMEEN
Breda is een sprankelende, gezellige Brabantse stad met een sfeervol, historisch stadshart. Breda is een aantal jaren geleden uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland. Het rijke verleden (Breda is Nassaustad bij uitstek!) en het bruisende heden gaan er naadloos in elkaar over. De gemeente Breda telt circa 185.000 inwoners en is daarmee in grootte de derde stad van Noord-Brabant en de negende stad van Nederland.
Breda is direct ontsloten aan de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen, de A27 (Utrecht/Breda), de A59 (Breda/Den Bosch) en de A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen). Met voldoende parkeergelegenheden, twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk is de stad prima bereikbaar.

BREDA ECONOMIE
Breda is vooral een dienstverlenende stad. Een groeiend aantal bedrijven kiezen ervoor om hun hoofdkantoor voor de Benelux in Breda onder te brengen. Enkele van deze ondernemingen zijn General Electric, ExxonMobil, Texaco, Scania, Toshiba, Alfa Laval en AMGen. Daarnaast is de foodindustrie sterk vertegenwoordigd met bedrijven als Hero, Perfetti Van Melle en Royal Cosun. Nieuwe initiatieven zijn onder andere het stationsgebied. In de gemeente Breda zijn 30 bedrijventerreinen, waaronder De Krogten, Achter Emer, Emerlaken, Steenakker, Doornbos-Oost, Moleneind, Hoogeind, Heilaar (Noord), Posthoorn en Moskes. Het hoogste kantoorgebouw in Breda is de 72 meter hoge Eurotoren langs de A16 in Breda Noord-West, waar de leiding van de Koninklijke Luchtmacht is gehuisvest.

OPPERVLAKTE
Begane grond: Ca. 169 m²
Eerste verdieping: Ca. 134 m²
Totaal: Ca. 303 m²

PARKEREN
Bij het geheel horen 4 parkeerplaatsen. Op basis van beschikbaarheid bestaat de mogelijkheid om één parkeerplaats bij te huren. Op de voorgelegen openbare weg en in de directe omgeving zijn onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• fraai afgewerkte houten vloeren;
• stucplafonds met luxe inbouwarmaturen;
• keukenopstelling voorzien van spoelbak en vaatwasser en diverse opbergkasten;
• toiletten;
• kabelgoten;
• vloerverwarming;
• c.v. installatie (gedeeld met nr. 19);
• warmte- en koelunits (op eerste verdieping met luchtafzuiging);
• overheaddeur;

HUURPRIJS kantoor / showroom
€ 37.900 ,-- per jaar exclusief BTW

HUURPRIJS parkeren
€ 500,- per jaar per parkeerplaats exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 240 ,-- per maand exclusief BTW, hieronder vallen de navolgende zaken:
- onderhoud c.v.-installatie;
- onderhoud warmte- en koelunits;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing buitenzijde;
- medegebruik containerruimte ten behoeve van huishoudelijk afval en papiercontainer (geen bedrijfsafval zijnde);
- waterverbruik.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren.
Een kortere looptijd van minimaal 3 jaar wordt bespreekbaar gesteld.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
- De mogelijkheid bestaat om tevens de bovengelegen kantoorruimte aan de Neerloopweg 19 te huren. Deze ruimte is direct toegankelijk te maken middels een vaste trap vanaf de verdieping en betreft ca 180 m2.
- Het gehuurde beschikt momenteel niet over eigen meters. Bij verhuur zal verhuurder zorgen dat er tussenmeters, danwel eigen meters komen ter registratie van het verbruik van gas en elektra. Het verbruik van water is in de servicekosten opgenomen.