Computerweg 1 12 3542DP Utrecht

Aan de rand van Utrecht ligt het ruim opgezette en representatieve kantorenpark Computerweg.
Het kantorenpark kenmerkt zich door de goede prijs-/kwaliteitsverhouding, de scherpe servicekosten, een zeer goede gratis parkeergelegenheid afgewisseld met veel groen. De entree van het kantorenpark met waterpartij is voorzien van een fontein en steiger. Een plek waar heerlijk genoten kan worden van bijvoorbeeld de lunch.
Op kantorenpark Computerweg zijn onder andere de volgende bedrijven gehuisvest: Atimo Personeelstechniek, VRB Adviesgroep, This is Support, TriOpSys, Strukton, Spectrum Brands Benelux, Van Gelderen Arbeidsrechtadvocaten, Impact Entertainment, Reclassering Nederland en Haselhoff Groep. Andere bedrijven die op Lage Weide gehuisvest zijn, zijn onder andere: Kuehne & Nagel, Fonq, Danone Nederland B.V. en WE International B.V.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in Nederland is kantorenpark Computerweg uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede per openbaar vervoer.
Kantorenpark Computerweg is direct gelegen aan de N230 (Ring Utrecht Noord), welke een directe aansluiting vormt op de A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A27 (Breda – Almere). De objecten aan de Computerweg beschikken over uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:50). Tevens is er in de directe omgeving van de objecten goede parkeergelegenheid.
Vanaf de treinstations Utrecht CS en Maarssen onderhoudt buslijn 38 elk kwartier een verbinding met de bushalte gelegen aan de Maarssenbroeksedijk. Vanaf Utrecht CS doet lijn 38 er
circa 23 minuten over en vanaf NS-Station Maarssen circa 8 minuten. Tevens rijdt iedere 30 minuten buslijn 48 via de Maarssenbroeksedijk, welke een verbinding geeft tussen treinstation Maarssen en Houten via Nieuwegein.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.808 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt onderverdeeld over de diverse gebouwen:

Computerweg 2
begane grond: circa 658 m² (inclusief circa 80 m² opslagruimte voorzien van 2 overheaddeuren), voorzien van gemeenschappelijke pantry en lunchruimte, deelverhuur bespreekbaar.

Computerweg 3
Begane grond: circa 127 m² (unit 00.03, 00.04 en 00.05) voorzien van een gemeenschappelijke pantry;
1e verdieping: circa 385 m² (unit 01.01), turn-key.

Computerweg 4
1e verdieping: circa 372 m² (unit 01.02), turn key, voorzien van eigen pantry en vergaderruimte.

Computerweg 8
1e verdieping: circa 266 m² (unit 01.17 t/m unit 01.23) voorzien van een gemeenschappelijke pantry en lunchruimte;
of
1e verdieping: circa 380 m² (halve verdieping), turn key.

Alle genoemde metrages betreffen v.v.o. (inclusief opslag algemene ruimte).

Parkeren
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, inbegrepen in de huurprijs.
Tevens is er in de directe omgeving van de objecten goede parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Graag maken wij een huuraanbieding specifiek op basis van uw programma van eisen.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Computerweg 3 zal casco gerenoveerd worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- centrale ruime entree;
- toiletunits;
- topkoeling;
- te openen ramen;
- centrale verwarming v.v. thermostatische ventielen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- systeemplafonds v.v. ingebouwde LED verlichtingsarmaturen.
In onze presentatie hebben wij interieurfoto's verwerkt van diverse reeds afgebouwde units ter illustratie van wat allemaal mogelijk is.

Computerweg 4 zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- huidige vloerbedekking;
- bestaande scheidingswanden;
- pantry;
- centrale ruime entree;
- toiletunits;
- topkoeling;
- te openen ramen;
- centrale verwarming v.v. thermostatische ventielen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- systeemplafonds v.v. ingebouwde LED verlichtingsarmaturen.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten:

- kosten voor de energiemonitoring elektra- en gasverbruik;
- onderhoud en periodieke controles van verwarmings- en koelinstallaties en luchtbehandelingsinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle algemene- en noodverlichting;
- onderhoud en periodieke controle en keuring van de brandmeldinstallatie inclusief uitvoering maandelijkse OP- en Beheer taken;
- onderhoud en periodieke controle van de zonwering aan de buitenzijde van het gebouw (daar waar aanwezig);
- kosten keuring brandblusmiddelen (brandslanghaspels);
- kosten van dak inspectie en preventief schoonhouden dak en hemelwaterafvoeren;
- inspectie jaarlijkse keuring dakveiligheidsvoorzieningen;
- kosten van periodieke controle legionella;
- kosten voor ongediertebestrijding;
- internetkosten voor op afstand uitlezen installaties;
- NEN3140 inspectie (4 jaarlijks);
- onderhoud bewegwijzering;
- kosten voor schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten inclusief toiletten, beglazing buitenzijde (4x per jaar), beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten (2x per jaar);
- kosten voor gevelreiniging (1x per 3 jaar);
- onderhoud buitenterrein & groenvoorziening (inclusief herstelwerkzaamheden van verzakkingen in straatwerk);
- verzorging huisvuil, containerhuur, verontreinigingsheffing, e.d. (rest afval en papier/karton);
- bijdrage M7 klussenbus (voor de uitvoering van kleine dagelijkse herstelwerkzaamheden;
- eventuele overige zaken die nodig zijn voor het servicen van het gebouw;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekenbaar voorschot energie
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van:

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten ten behoeve van het gehuurde, de installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten en buitenterrein;
- gasverbruik inclusief vastrecht en meetdiensten ten behoeve van de algemene ruimten alsmede de gehuurde ruimte;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimten alsmede de gehuurde ruimte;

Energie wordt geleverd op basis vaneen vast contract dat loopt tot eind 2023. Het exact te hanteren tarief per 1 januari 2024 laat zich erg lastig voorspellen en wordt op dat moment bepaald met de tarieven van energie op dat moment.

Energielabel
Het gebouw aan de Computerweg 3 is voorzien van energielabel C.
Het gebouw aan de Computerweg 4 is voorzien van energielabel A.

Aanvaarding
In overleg.