Zonnebaan 45 3542EB Utrecht

Per direct hebben wij een aantal prachtige instapklare werkplekken te huur in een multi-tenant kantoorgebouw nabij de Rijksweg A2!

Het betreft een modern Business Centre met mooie ingerichte kantoorruimtes in een zeer representatief pand. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping welke zowel via de trap als via de liftvoorziening te bereiken is. De ruimtes variëren in verschillende groottes waardoor er veel mogelijkheden zijn. Tevens is er op de eerste verdieping een nette keuken gesitueerd voorzien van alle denkbare keukenapparatuur. Ook zijn er twee nette separate toiletten aanwezig.

De ruimtes zijn al beschikbaar vanaf circa 23 m² en kan uitlopen tot circa 72 m². Tevens bestaat uiteraard de mogelijkheid om de ruimtes met elkaar te combineren om voor u de geschikte ruimte te realiseren.

De bereikbaarheid van dit kantoorpand is zeer goed te noemen. De Rijksweg A2 is gelegen op steenworpafstand en binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is op korte afstand een bushalte gevestigd met verbinding naar bijvoorbeeld het station van Leidsche Rijn. Al met al een top locatie om uw bedrijf te vestigen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zit-en sta bureaus met spindel verstelling;
• bureaustoelen in hoogte verstelbaar;
• gedeelde glasvezel internet/wifi verbinding;
• nieuwe scheidingswanden;
• nieuwe vloerbedekking;
• nieuwe gemeenschappelijke pantry;
• kabelgoten met elektravoorzieningen en databekabeling;
• verse bonenkoffie en thee;
• TL-verlichtingsarmaturen (keuze uit diverse lichtbronnen);
• gemeenschappelijke personenlift;
• gemeenschappelijke gescheiden wc-groepen;
• draai- en kiepramen;
• huidige automatische zonnewering;
• huidige kabelgoten;
• huidige systeemplafond.

Vloeroppervlakte en huurprijs
Voor de verhuur zijn diversen units beschikbaar voor de verhuur gelegen op de 1e verdieping.

Unit Metrage Huurprijs Beschikbaarheid
Kantoor 1.1 circa 34 m2 € 699,00 per direct
Kantoor 1.3 circa 34 m2 € 699,00 per direct
Kantoor 1.4 circa 23 m2 € 575,00 per direct
Kantoor 1.7 circa 23 m2 € 575,00 per direct
Kantoor 1.8 circa 29 m2 € 675,00 per direct
Kantoor 1.9 circa 72 m2 € 1.449,00 per direct

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijzen per maand inclusief het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeren
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein welke middels fair use policy te gebruiken zijn.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel B.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Inclusief in de huurprijs, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gebruik van pantry/keuken en apparatuur;
• voorschot levering van gas, water en elektriciteit;
• internetverbruik
• glasbewassing buitenzijde;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van gehuurde ruimtes;
• periodiek onderhoud/keurig liftinstallatie;
• bonenkoffie en thee;
• schoonmaak van algemene ruimtes.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Onbepaalde tijd

Opzegtermijn
6 maanden één der partijen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrond
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.