Vechtstraat 100 8021AZ Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 187 m² v.v.o.
Begane grond: circa 187 m² v.v.o.

Te huur vanaf: circa 187 m² v.v.o.

Omschrijving object/locatie:
In de Vechtstraat, aan één van de drukste doorgaande wegen van Zwolle, ligt dit ruime winkelpand c.q. kantoorruimte. Het object is gesitueerd op de begane grond op een goede zichtlocatie. De Vechtstraat staat bekend als een drukke en sfeervolle straat met een variëteit aan winkels en woningen.

Het object bestaat uit een verkoopruimte, met achtergelegen opslagruimte en een buitenruimte. Omringd door landelijke en lokale partijen als Vegro, Coöp, Erdem supermarkt en Van der
Vegt groenteboer, bevindt deze ruimte zich in goed gezelschap. Interesse? Deze leuke ruimte komt per 1 januari 2024 beschikbaar.

Indeling:
• verkoopruimte op de begane grond
• extra ruimte ten behoeve van opslag/magazijn.

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan één van de drukste verkeerswegen van Zwolle. De bereikbaarheid is zeer goed, zowel per auto, fiets, lopend, als met het openbaar vervoer. Het stadscentrum ligt zeer nabij en
overige voorzieningen zoals het treinstation en verschillende winkelcentra zijn snel bereikbaar.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn verschillende betaalde parkeervoorzieningen. Tegenover het object zijn enkele parkeerhavens gesitueerd. Daarnaast ligt er op circa 200 meter afstand een parkeerterrein.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• cv-installatie
• pantry
• toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 26.000,- per jaar

Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl