Tuinschouw 12 4131MD Vianen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Tuinschouw 12 in Vianen
Het unieke object aan de Tuinschouw 12 betreft een all electric bedrijfsobject op bedrijventerrein ‘Gaasperwaard' en is ideaal voor last-mile, op- en overslagactiviteiten of een combinatie hiervan. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 15.000 m² waardoor er veel ruimte is voor manoeuvreren en parkeren. Dit object is voorzien van meerdere loading docks voor trailers, bakwagens en voor bestelbussen, als wel diverse maaivelddeuren. Tevens beschikt het over kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Gaasperwaard’ te Vianen. Dit jonge en moderne bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven en distributiecentra.
Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn o.a. Sligro, Dekker Hout en Parts Express.
BEREIKBAARHEID
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 middels afslag 27. Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 6.772 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte - Compartiment 1 : circa 2.293 m²
Bedrijfsruimte - Compartiment 2 : circa 1.243 m²
Expeditieruimte/ crossdock - Compartiment 3 : circa 2.437 m²
Kantoorruimte - 4 verdiepingen : circa 800 m²
PARKEREN
Er bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Er zijn parkeerplaatsen voor personenauto’s achter de hal (met eigen entree) beschikbaar en voor bestelbussen en trailers zijn er naast de expeditieruimte plaatsen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting circa 3.000 kg/m²
• Puntbelasting circa 9.000 kg/m²
• Vrije hoogte circa 10 meter
• All electric gebouw
• 9 loadingdocks voor trucks
• 13 docks voor bakwagens
• 9 docks voor bestelbussen
• 6 overheaddeuren op maaiveldniveau
• Aanrijbeveiliging in het warehouse
• Vloerverwarming als koeling in de bedrijfsruimte
Kantoorruimte
• Verdeeld over 4 lagen
• Ruime kantine
• Receptie ruimte
• Kleedruimte
• Lift
• Pantry per verdieping
• Led verlichting
• Systeemplafond
• Gescheiden sanitair per verdieping
• Vloerverwarming
• WCD’s (elektra en data)
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
De voorkeur van de verhuurder gaat uit naar 10 jaar, maar een kortere periode is bespreekbaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
JLL
Diederik Nijhuis
M: +316 204 66 591
ReLAB
John Rovers
M: +31 6 51 98 95 51
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Oppervlakte | 5.972 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Kantoor |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, en betonvloer |
| Buurt | Gaasperwaard |
| Wijk | Vianen bedrijventerrein |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Gaasperwaard (17), De Wiers (13), De Biezen (10), De Hagen (bedrijventerrein) (8), Het Klooster (5), Lexmond buitengebied (3), Vianen binnenstad (2), 't Waal (1), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Franeker Binnenstad (1)
De 6 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Hagen + De Biezen (18), Plettenburg-De Wiers Zuid (13), De Bull (3), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Lage Dijk (1), Welgelegen (1)
Over Vianen
Vianen heeft een oppervlakte van 20,52 km2 en ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, met ruim 57.829 inwoners.
Waar in Vianen staat ruimte te huur of te koop?
Dijkleger (18) , De Limiet (11) , Stuartweg (8) , Voorstraat (8) , Lange Dreef (7) , Mijlweg (4) , Havenweg (3) , Industrieweg (3) , Laanakkerweg (3) , Tuinschouw (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Vianen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Vianen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 5.972 m² te huur en ligt op Tuinschouw 12 in Vianen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
