Lorentzbaan 8 3439NM Nieuwegein

ALGEMEEN
Op het kantorenpark ‘Plettenburg’ ligt dit gebouw aan de Lorentzbaan 8 in Nieuwegein. Dit kantorenpark wordt gekenmerkt door een veelzijdig aanbod van kantoren variërend van middelgrote bedrijven tot multinationals als Rabobank, Logica CMG en Avaya.

Op de 1e verdieping zijn 2 kantoorunits beschikbaar van verschillende groottes, waarvan de grootste unit kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke units. Op de 1e verdieping is sanitair en een pantry voor gemeenschappelijk gebruik gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is per auto vanuit het hele land goed bereikbaar door de nabijheid van de rijkswegen A2, A12 en A27. Deze drie rijkswegen liggen binnen een straal van 2 km van het object.

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is het kantorenpark uitstekend te bereiken via diverse buslijnen waaronder de lijnen 65 en 66, met verbindingen naar Utrecht CS en Nieuwegein centrum. De buslijnen rijden circa 7 keer per uur tijdens kantooruren. De bushalte is op circa 200 meter van het object gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 81 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Unit 1 | circa 52 m2 v.v.o. | € 875,00 per maand
Unit 2 | circa 29 m2 v.v.o. | € 495,00 per maand

Bovengenoemde prijzen zijn inclusief servicekosten, internet en parkeerplaatsen. Deze dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de openbare weg en aan de overkant van de weg zijn parkeerplaatsen gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen:
• gesausde wanden;
• led-verlichting;
• stopcontacten;
• gedeelde pantry op de verdieping;
• gedeelde toilet op de verdieping.

GLASVEZEL
Binnenkort wordt er glasvezel aangelegd in het gebouw.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Zie beschikbaar,

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met een nader te bepalen percentage dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De huurprijs zoals vermeld is inclusief de vaste servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.