Hoge Mosten 2-6 4822NH Breda

Algemeen
De omgeving van het object wordt gezien als een goed geoutilleerd zakencentrum Kantorenpark Westerhage met een groot aantal gerenommeerde bedrijven zoals de Luchtmacht, ABAB accountants, WDP, Radar, UCB Pharma, Seco, Manpower en. In het representatieve kantoorgebouw HM 2-6 wordt totaal 739 m² kantoorruimte aangeboden verdeeld over 2 verdiepingen. Een pentoffice van circa 477 m² alsmede een kantoorruimte op de tweede verdieping van circa 262 m². Het kantoor op de 2e verdieping heeft een gezamenlijke vergaderruimte in de entree/hal met de andere gebruiker op dezelfde verdieping. Deze ruimte is ingericht en beschikbaar obv faire use principe.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum van Breda is binnen 10 minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich het NS-Station Breda-Prinsenbeek die verbinding geeft met het NS-station Breda-Centraal. Vanaf Breda-Centraal rijdt twee keer per uur de intercitydirect naar Rotterdam, Amsterdam-Schiphol en Amsterdam-Centraal. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 739 m².
Tweede verdieping circa 262 m² *
Derde verdieping circa 477 m²

* algemene ruimte met een wachtruimte voor gezamenlijk gebruik.

Parkeren:
Tweede verdieping: 7 parkeerplaatsen > 3 op eigen terrein, 2 elektrisch, 2 op naast gelegen terrein van de gemeente.
Derde verdieping: 11 parkeerplaatsen > 4 op eigen terrein, 3 elektrisch, 4 op naast gelegen terrein van de gemeente.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- representatieve entree;
- liftinstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemwanden glas;
- keukeninrichting met vaatwasser, magnetron en koelkast;
- horizontale lamellen;
- top koeling;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- aanwezige databekabeling (cat 5e);
- brandslanghaspels;
- ontruimingsinstallatie;
- screens aan de buitenzijde;
- separaat dames en herentoilet.

Bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoren’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 135,- per m² per jaar, excl BTW.

Parkeerplaatsen EUR 575,- per plaats per jaar, excl. BTW.
Parkeerplaats met laadmogelijkheid EUR 1.000,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, inclusief voorschot voor verbruik nutsvoorzieningen (GWE).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, overige termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.