Texelstraat-Noord 48 3826DN Amersfoort

Bedrijfsgebouw gesitueerd naar beide ontsluitingswegen van woonwijk Vathorst.

Op een prominente locatie, nabij de op- en afritten van de A28, is deze bedrijfsunit aan de Texelstraat-Noord 48 voor huur beschikbaar. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex op de Hanzekade en is gerealiseerd aan de oostkant van Vathorst in Amersfoort. De bedrijfsunit heeft een unieke industriële uitstraling die naadloos aansluit op de directe omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door aanwezigheid van veel nieuwe woningen wat het geheel een vriendelijke uitstraling geeft.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 109 m² evenredig verdeeld over de begane grond en de verdieping. Op het terrein van de VVE zijn twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar behorende bij de bedrijfsunit. De bedrijfsunit is te betreden middels de elektrisch bedienbare overheaddeur of separate loopdeur. De raampartijen in de overheaddeur en de raampartijen op de verdieping zorgen voor een goede daglichttoetreding. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op een terrein dat met hoogwaardig hekwerk kan worden afgesloten. Een veilige werkomgeving is hiermee gewaarborgd.

Op loopafstand van de bedrijfsunit bevindt zich winkelcentrum Vathorst. Hier zijn verschillende voorzieningen zoals de Albert Heijn, Hema, Jumbo en Domino's Pizza. De bedrijfsunit is op slechts enkele autominuten afstand gelegen van de autosnelwegen de A28 (Utrecht – Zwolle) en A1 (Amsterdam – Enschede). Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt "Hoevelaken" zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Kortom, een bedrijfsunit met uitstraling gelegen in een prettige omgeving!

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• betonvloer begane grond;
• houten trap naar verdiepingsvloer;
• verdieping v.v. betonnen kanaalplaten met cementdekvloer;
• te openen ramen op de verdieping;
• meterkast v.v. water en elektra.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 109 m² bedrijfsruimte evenredig verdeeld over de begane grond en verdieping

Parkeren
Twee (2) parkeerplaatsen aan voorzijde van bedrijfspand en parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan met de enkelbestemming “Gemengd". kleinschalige bedrijven en werkplaatsen, met een maximum b.v.o. van 100 m², die voorkomen in de categorieen 1 en 2 van bijlage staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Uitgangspunt is een niet met BTW belastbare huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van, water, elektra, data en telefonie.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.