Arnhemseweg 13 3832GH Leusden

Dit beleggingspand is gedeeltelijk verhuurd (kamerverhuur) en wordt in verhuurde staat verkocht. Het is een twee-onder-één-kap-woning waarvan de gehele bovenverdieping 1e en 2e verdieping is verhuurd. De benedenwoning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is voor bewoning beschikbaar.

Deze unieke 30-er jaren woning met carport, dubbele berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is zowel beneden als op de 1e verdieping naar achteren uitgebouwd. De benedenwoning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en achter de woning ligt een tuin met veel privacy.

Locatie: De woning ligt op een bijzondere locatie aan de rand van Leusden, tegenover de bossen van landgoed 'Den Treek' en via het naastgelegen pad, loopt u zo het 'Lockhorsterbos' in.

Bent u op zoek naar een mooi pand. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.

Extra informatie verhuur: De woning is gedeeltelijk verhuurd. En wordt in verhuurde staat overgedragen. De gehele bovenverdieping: De 1e en 2e verdieping zijnde een (woon)kamer, kitchenette, badkamer en slaapkamer, wordt verhuurd en de begane grond is nog voor bewoning /of eigen bewoning beschikbaar

Indeling:
Benedenwoning: Entree, gezamenlijke hal, garderobe, trap naar de verdieping. Toiletruimte, deur naar de kelderkast en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is naar achteren uitgebouwd. Hier is een grote erker/glaspui en een deur naar de tuin. De woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer en een badkamer.
1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, deur naar de woonkamer. Deze verdieping heeft een woonkamer een open kitchenette en een badkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot dakkapel en achter zijn openslaande deuren naar een zonneterras op het balkon. En de kitchenette is voorzien van de basis voorzieningen.
2e verdieping: Overloop met inpandige kast en een cv-kast met cv-combiketel. Grote slaapkamer met een groot Velux dakraam.

Kenmerken:
30-er jaren woning met grote carport en dubbele berging. (in verhuurde staat)
* Royaal uitgebouwd begane grond en 1e verdieping.
* Vele oude details aanwezig. Glas in Lood ramen, paneeldeuren en hoge plinten.
* Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* 1e verdieping en 2e verdieping verhuurd.
* Woning voorzien van airco.
* Parkeergelegenheid naast de woning op eigen terrein en openbaar parkeren voor de woning.
* Omsloten tuin met veel privacy.
* Perceelgrootte 238m².
* Bouwjaar 1929.
* Bijzondere ligging op loopafstand van het 'Lockhorsterbos' en nabij Landgoed 'Den Treek'.
* Op korte afstand van de op- en afrit van de A28.
* Binnen enkele fietsminuten ben je in de binnenstad van Amersfoort.
* Oplevering "As is where is", in verhuurde staat.
* Aanvaarding in overleg.
* Informatie verhuur op aanvraag verkrijgbaar.