Zonnebaan 33 A 3542EB Utrecht

Zonnebaan 33a te Utrecht
Voor de verhuur is per 1 mei een representatieve bedrijfsunit van ca. 895 m² bedrijfsruimte beschikbaar, op een prominente locatie op Lage Weide in Utrecht. De unit is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Zonnebaan 33. De unit is voorzien van een overheaddeur met loopdeur, heeft een vrije hoogte van ca. 7.75 m en beschikt over sanitair in de bedrijfsruimte.

Het object is ideaal voor opslag of lichte productie. Tevens is er een mogelijkheid om de aanwezige stellingen te gebruiken.

LOCATIE
Bedrijventerrein Lage Weide ligt aan de rand van Utrecht langs de A2 en is een van de oudste bedrijventerreinen van Nederland. Aanvankelijk vestigden zich hier vooral industriële (bouw)bedrijven maar tegenwoordig ligt de nadruk steeds meer op logistiek en distributie. Daarnaast staat het bedrijventerrein eveneens bekend om zijn multimodale karakter (weg, water en spoor). Een betere locatie is in Midden-Nederland dan ook bijna niet denkbaar. Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals onder andere: Kuehne+Nagel, DHL, Van Moof, Picnic, WE Fashion, FonQ en HEMA.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Dit object is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en de N230 (Zuilense Ring). Daarnaast zijn de A12 (Den Haag-Arnhem) en de A27 (Almere-Breda) binnen respectievelijk 10 en 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is dit object goed bereikbaar waarbij de bushalte zich op loopafstand bevindt. Met de bus kun je de reis vervolgen naar onder andere NS stations Maarssen, Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Centraal Station.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur komt circa 895 m² bedrijfsruimte beschikbaar.

PARKEREN
Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van de navolgende specificaties:

- vrije hoogte van circa 7,75 m1;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2m h x ca. 4,5m b) met een loopdeur van ca. 0,7m b;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- lichtstraat;
- aanwezige brandslanghaspels;
- krachtstroomaansluiting;
- Optioneel: stellingen voor 1.200 palletplekken van 500 kg per pallet.

HUURPRIJS
Jaarhuur: € 76.075 per jaar

De huurprijs is te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 15 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuur situatie welke loopt tot en met 30 april 2027. Verlening na die tijd is bespreekbaar in nader overleg met verhuurder.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar vanaf 1 mei 2023.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.