Binnendelta 2 A 1261WZ Blaricum

Op het BusinessPark 27 aan de Binnendelta in Blaricum bieden wij per direct een kantoorunit van circa 84 m² b.v.o. te huur aan. De unit maakt deel uit van een twee lagen hoog complex, het zogeheten "Het Hoofdkwartier". Een complex waar bij de realisatie de nadruk is gelegd op duurzaamheid en uitstraling.

Het complex bestaat uit een achttal kwalitatief hoogwaardige units, waarvan vier units op de begane grond en vier units op de verdieping.

Op de begane grond is een zelfstandige unit van circa 84,3 m² b.v.o. beschikbaar gekomen. Het betreft een unit met eigen voorzieningen zoals entree, pantry met toiletruimte en een lucht/water warmtepomp met warmte-/koelfunctie. 

De unit is ingedeeld in drie ruimtes en is afgewerkt met visgraat gelegde houtlook-pvc vloer, gestucte en gesausde wanden en systeemplafond. De kozijnen en ramen zijn voorzien van zwarte jaloezieën met folie. Het aanwezige meubilair kan in de ruimte achterblijven.

De unit leent zich niet alleen voor het gebruik als kantoorruimte, maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte voor BTW-plichtige (para-) medische beroepen.  
 
Kenmerken per unit 
Vloeroppervlakte per unit circa 84,3 m² b.v.o.. De ruimte is niet NEN 2580 gemeten. 
 
Parkeergelegenheid 
Per unit 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.  
 
Bereikbaarheid 
Het complex ligt nabij de snelweg de A27 waardoor het niet alleen een goede ontsluiting heeft naar Gooi- en Eemland, maar ook naar Amersfoort, Almere, Amsterdam en Utrecht. De op - en afrit naar de A27 is circa 1500 meter.

Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en heeft de volgende voorzieningen:
- verlaagd systeemplafond;
- houtlook pvc-vloer, visgraat gelegd;
- gesausde wanden;
- LED paneel verlichting/armaturen;
- houten kozijnen met bovenlichten;
- deurbeslag;
- pantry met close in boiler en koelkast;
- toiletruimte met toilet en fontein;
- binnenwanden behangklaar stucwerk;
- intercominstallatie;
- verwarming en koeling middels lucht/water warmtepomp.

Huurprijs
€ 1.275,00 per maand exclusief de verschuldigde BTW

Servicekosten:
De servicekosten (VvE) bedragen op voorschotbijdrage € 75,- per maand exclusief BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. De servicekosten omvat de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 6%.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 2 jaar met vervolgens verlengingsperioden van telkens 2 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van de levering van water en elektra.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huurverplichtingen te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Controle op het gebruik conform de huurovereenkomst
Verhuurder en/of vertegenwoordiger is gerechtigd om het gehuurde periodiek te betreden en te inspecteren met als doel toezien op naleving van het gebruik zoals omschreven en als bedoeld en opgenomen in de huurovereenkomst. De dag- en tijdstip waarop de inspectie plaatsvindt zal in overleg met de huurder worden vastgesteld.

Voorwaarde
Gunning eigenaar.