Weidehek 119 b 4824AT Breda

Aan het Weidehek op het bedrijvenpark “AchterEmer" te Breda is er 1 top afgewerkte representatieve zelfstandige multifunctionele bedrijvenunit te huur.
Het object is gelegen op een zichtlokatie vanaf de Emerparklaan. Het bedrijvenpark “AchterEmer" kenmerkt zich door een mix van representatieve bedrijven op het gebeid van groothandelsactiviteiten, lichte industrie, op-,overslag alsmede logistieke doeleinden. Op enkele autominuten is de woonwijk “De Haagse Beemden", het winkelcentrum “Heksenwiel" en de binnenstad van Breda bereikbaar. Tevens heeft het object een goede verbinding met de A16 (Breda-Rotterdam).

Het object is momenteel in gebruik ten behoeve van catering/horeca inclusief horecakeuken en zo kan het ook opnieuw worden verhuurd, maar tevens zonder deze inventaris ten behoeve van een alternatieve bedrijfsfunctie.

PARKEREN
Het afsluitbare terrein biedt zeer veel parkeermogelijkheden voor huurders en gasten van het bedrijvencomplex.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte circa 64 m²
Kantoorruimte/showroom circa 72 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
KANTOORRUIMTE
• wanden voorzien van stucwerk
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen
• representatieve pantry voorzien van koud en warm stromend water
• toilet
• c.v.-installatie met radiatoren
• kabelgoot voorzien van diverse wandcontactdozen
• raamuitsparing scheidingswand begane grond
• laminaat-/parketvloer op de begane grond & eerste verdieping
• afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• extra elektra aansluitingen

De horeca keuken met alle apparatuur wordt ter overname aangeboden door de huidige huurder of kan worden verwijderd en leeg opgeleverd.

BEDRIJFSRUIMTE
• glad gevlinderde betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• krachtstroom;
• overheaddeur (4.00 meter breed x 4.20 meter hoog)

ALGEMEEN
• eigen nutsvoorzieningen;
• noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• buitenverlichting;
• camerabewaking;
• verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• hekwerk rondom de bebouwing;
• naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw

HUURPRIJS
€ 1.120,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 85,- per maand exclusief BTW.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (korter in overleg).

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct mogelijk