Frans Halsplein 5 2021DL Haarlem

Zeer royaal, karakteristiek herenhuis. Bijzonder ruime maatvoering, maar liefst 354m2 BVO! Riante vertrekken met 3.5m. hoge plafonds. Grote raampartijen dus veel lichtinval. Gemeentelijk monument met gemengde bestemming, ideaal voor een kantoor of de combinatie van wonen en thuiswerken. Fijne ligging, nèt ten noorden van het station, goed bereikbaar en binnen no time sta je in het bruisende centrum.

Dit fraaie hoekpand wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar binnen het bestemmingsplan is wonen of een combinatie van wonen/werken mogelijk en ook een herontwikkeling kan interessant zijn. Door herindeling kun je hier een enorm sfeervol familiehuis van maken. De ruime maatvoering maakt het pand uitermate geschikt voor al deze mogelijkheden.

De locatie is perfect! Het vier woonlagen tellende pand biedt vanuit meerdere vertrekken aan de voorzijde een altijd weer prachtig uitzicht op de fontein en historische bomen aan het Frans Halsplein, in de winter reikt het zicht zelfs tot aan de Singel. Stadspark de Bolwerken, de buurtwinkels van het Kleverpark en het CS Haarlem bevinden zich op slechts 2 minuten loopafstand. De winkelstraten zoals de Grote- en Kleine Houtstraat, de musea als het Dolhuys, Frans Hals en het Teylers en de vele uitstekende restaurants die zich allemaal op loopafstand bevinden, maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Goed te weten
* Bouwjaar 1880
* Gemeentelijk Monument
* Hoge plafonds, 3,5 m!
* Bestemming Gemengd -2; diverse mogelijkheden: wonen/werken; ontwikkeling; kantoor
* Perceel 109m2 eigen grond
* Alarminstallatie
* Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
* Zonwering aan voorzijde op 1e en 2e verdieping
* CV-ketel Remeha Quinta 2017
* Parkeren middels vergunningen
* Station Haarlem: 2 minuten lopen
* Buurtwinkels Kleverpark: 4 minuten lopen
* Haarlemse binnenstad: 5 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee: 18 minuten fietsen
* Op de A9 in 10 minuten met de auto
* Bouwkundig rapport ter inzage

Begane grond
Zeer brede toegang, tochtportaal met groepenkast en alarminstallatie, brede gang met modern toilet. Grote woon/werkruimte met twee deuren naar de gang (voormalige kamer-en suite), thans in gebruik als opslag, technische ruimte met warmteterugwin-installatie; deur aan eind van de gang met toegang naar aanbouw/schuur en met deur naar vrijstaande stenen schuur (bereikbaar via parkeerterrein van de buren).

Eerste verdieping
Overloop met 2 moderne toiletten. Grote kamer aan achterzijde. Verbindingsdeur naar grote kamer aan voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon aan voorzijde met uitzicht over het plein.

Tweede verdieping
Overloop met toilet. Eenvoudige keuken aan achterzijde met keukenblokje en losse apparatuur. Kamer aan achterzijde met vaste kasten en 'natte' ruimte (badkamer mogelijk). Grote kamer aan voorzijde met vaste kasten en fraaie schouw. Kleinere kamer aan voorzijde.

Derde verdieping
Lichte overloop met grote zijramen. Hoge zolderverdieping met daklicht en CV-opstelling. Kamer aan voorzijde met dakkapel.