Voorerf 47 4824GM Breda

Nette bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "Voorerf".

Bedrijventerrein "Voorerf" is gelegen tussen de woonwijk Haagse Beemden en de industrie van de Emer. Op het terrein is diverse kleinschalige bedrijvigheid aanwezig.

Het terrein is strategisch gelegen in het noordwesten van Breda en kent een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). Via de Moerlakenbrug en de Terheijdenseweg is de “Maasroute" A59 te bereiken. Het NS-station Breda-Prinsenbeek is gelegen op ca. 5 autominuten afstand. Bushaltes zijn in de nabijheid aanwezig.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte
Ca. 105 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 48 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Haagse Beemden" vastgesteld op 28 december 2012, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Ca. 579 cm

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte, kantoorruimte, toilet, pantry en trapopgang naar de verdieping met open kantoorruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur;
- krachtstroom;
- TL-opbouwverlichting;
- heater;
- brandblusvoorziening.

Kantoorruimte:
- systeemplafond;
- TL-inbouwverlichting;
- stadsverwarming met radiatoren;
- aansluitingen elektra;
- toilet met fonteintje;
- pantry met koelkast en close-in boiler.

Opmerkingen
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummer: 8755 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.