Ketelaarskampweg 18 a 5222AL Den Bosch

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Ketelaarskampweg, op bedrijventerrein “De Rietvelden" in 's-Hertogenbosch. Bedrijventerrein De Rietvelden is een binnenstedelijk bedrijventerrein dat zich kenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid. De Rietvelden is een modern ogend bedrijventerrein, dat uitstekend bereikbaar is en optimaal profiteert van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals onder meer de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabije ligging van de sociale geneugten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar
2007

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 118 m²
Kantoorruimte etage : ca. 18 m²
Houten entresolvloer : ca. 61 m²
Totaal : ca. 197 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld", vastgesteld op 3 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² begane grond
Ca. 250 kg/m² verdiepingsvloer

Vrije hoogte:
Ca. 335 cm tot de verdiepingsvloer
Ca. 670 cm tot onderkant dakconstructie

Vrije overspanning
Ruim 7 meter.

Indeling
Centrale entree middels een loopdeur en/of elektrische overheaddeur. Op de begane grond is een meterkast en toiletruimte aanwezig. Via de vaste trap is de etage te bereiken. Houten verdiepingsvloer met een douchruimte, kitchenette en een kantoor.

Voorzieningen
• Gasloos;
• Parkeren op eigen terrein mogelijk;
• Zonnepanelen op het dak (ca. 900 kWh opbrengst per jaar);
• Kantoor voorzien van airco voor koelen en verwarmen;
• Elektrische overheaddeur;
• Pantry, toilet en doucheruimte;
• Glasvezelaansluiting is mogelijk;
• Lichtkoepel.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• privé garantstelling vereist bij het aangaan van de huurovereenkomst;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.