De Limiet 23 b 4131NR Vianen
Bedrijfshal te huur aangeboden op De Limiet 23 b in Vianen
Nieuw te realiseren distributiecentrum in Vianen
In Vianen, het hart van Nederland waar de snelwegen A2, A27 elkaar kruisen en de A12 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn, wordt DC Vianen gerealiseerd op het bedrijventerrein De Biezen. DC Vianen wordt een hoogwaardig en duurzaam distributiecentrum van ruim 40.000 m² verdeeld over warehouse, mezzanine en kantoorruimte op een perceel van ca. 5,8 hectare. DC Vianen is geschikt voor één gebruiker maar kan ook opgesplitst worden ten behoeve van 2 gebruikers.
Op deze aantrekkelijke logistieke locatie wordt het distributiecentrum ontwikkeld op basis van BREEAM-NL Nieuwbouw ‘Excellent’ richtlijnen. Deze certificering weerspiegelt de duurzaamheid van het gebouw door het gebruik van duurzame materialen en energiebesparende maatregelen, maar ook de leefbaarheid van het gebouw en het milieu. Het zal onder meer beschikken over een duurzame groenvoorziening, zonnepanelen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Unit A:
Warehouse: circa 23.527 m²
Mezzanine: circa 2.559 m²
Kantoorruimte: circa 1.601 m²
Unit B:
Warehouse: circa 10.920 m²
Mezzanine: circa 1.643 m²
Kantoorruimte: circa 1.076 m²
PARKEREN
335 parkeerplaatsen.
LOCATIE
DC Vianen is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Biezen/ De Hagen’ in Vianen. Vianen is een middelgrote stad in de provincie Utrecht, gelegen net ten zuiden van Utrecht in het centrum van Nederland. De geografische ligging in het hart van het land en de bereikbaarheid zijn de belangrijkste factoren voor de populariteit als nationale distributie hub.
Het bedrijventerrein ‘De Biezen/ De Hagen’ is gelegen aan de zuidoostkant van Vianen. Aan de westkant wordt het terrein begrensd door de Rijksweg A2 en aan de zuidoostkant door de A27. Het noordelijk deel is De Hagen en het zuidelijk deel is De Biezen. Op het bedrijventerrein ‘De Biezen’ zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Makro, Bosal Netherlands, Van Vliet Transport, CB, Kawasaki en Miele.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is nabij de afslag Vianen van de A2 gelegen waardoor het object binnen enkele minuten is te bereiken. Daarnaast is afrit Hagestein aan de rijksweg A27 eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Verder zijn de A12, A28 en A15 ook binnen 10 minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Met openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op loopafstand is een bushalte gelegen, voor de buslijn 64, met verbindingen van en naar het Centraal Station Utrecht en Nieuwegein
OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse:
• Maximale vloerbelasting 5.000 kg per m²
• Vrije hoogte van “12.20" meter
• LED verlichting 300 lux
• 34 loadings docks met leveller
• 3 maaivelddeuren
• Zelf opgewekte energie door zonnepanelen optioneel
• ESFR sprinkler system
• Vlakke vloer veiligheidsklasse 4 conform NEN 2747
• Verwarming (koeling optioneel)
• Acculaadstation
Mezzanine:
• 750 kg/m² vloerbelasting
• LED-verlichting 300 Lux
• Vloerdiepte 15 m¹
• Kantelhek(ken)
Kantoorruimte:
• Luxe entree begane grond
• Liftinstallatie naar verdieping
• Klimaatinstallatie met koeling
• Systeemplafonds met LED-verlichting 500 lux
• Pantry en sanitair per bouwlaag
• Kantoorruimte voorzien van een dakterras
Buitenterrein:
• Gescheiden toegang personen- en vrachtverkeer
• Terrein en laadkuil geschikt voor Eco Combi’s / LZV
• Hekwerk met elektrische toegangspoorten
• Duurzame groenvoorziening
• Overdekte fietsenstalling
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
In overleg. Oplevering is mogelijk vanaf Q2 2024.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ONTWIKKELING
HVBM Vastgoed is gespecialiseerd in ‘built to suit’ ontwikkelingen van logistieke bedrijfsgebouwen voor eindgebruikers. Doelstelling van HVBM Vastgoed is om samen met de huurder een programma van eisen te vertalen in een turn-key huuraanbieding.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur |
|---|---|
| Oppervlakte | 41.326 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, sprinkler, en lift |
| Bedrijventerrein | De Hagen + De Biezen |
| Buurt | De Biezen |
| Wijk | Vianen bedrijventerrein |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Gaasperwaard (17), De Biezen (10), De Hagen (bedrijventerrein) (8), De Wiers (5), Industrieterrein Lage Dijk (5), Lexmond buitengebied (3), Vianen binnenstad (2), 't Waal (1), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Franeker Binnenstad (1)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Hagen + De Biezen (18), Lage Dijk (5), Plettenburg-De Wiers Zuid (5), De Bull (3), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Oudorp (1), Over Oudland (1), Welgelegen (1)
Over Vianen
Vianen heeft een oppervlakte van 20,52 km2 en ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, met ruim 57.829 inwoners.
Waar in Vianen staat ruimte te huur of te koop?
Dijkleger (18) , De Limiet (11) , Stuartweg (8) , Voorstraat (8) , Lange Dreef (7) , Mijlweg (4) , Havenweg (3) , Industrieweg (3) , Laanakkerweg (3) , Tuinschouw (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Vianen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Vianen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 41.326 m² te huur en ligt op De Limiet 23 b in Vianen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
