Wateringweg 1 D13 2031EK Haarlem

Per direct bieden wij u deze turnkey bedrijfsunit met kantoorruimte aan van ca. 102 m2 verdeeld over 2 bouwlagen. De unit is gelegen in het moderne bedrijfsverzamelgebouw The View Haarlem met een spectaculair uitzicht.

The View Haarlem:
De bedrijfsruimte is gelegen op dekniveau welke bereikbaar is via de verwarmde hellingbaan en heeft voor de unit voldoende parkeergelegenheid. Ook beschikt het bedrijfsverzamelgebouw over een gemeenschappelijk en volledig ingerichte vergaderruimte met royaal dakterras. In het gebouw zijn in totaal 68 bedrijfsunits aanwezig met een diversiteit aan ondernemers die hier gevestigd zijn.

De Bedrijfsruimte:
Unit D13 beschikt over een elektrische 4 meter hoge overheaddeur en separate loopdeur. Op deze verdieping is ook het toilet gerealiseerd en de trap naar de bovengelegen kantoorverdieping. De kantoorverdieping beschikt over een luxe pantry en 2 afzonderlijke vergader-/ werkkamers. Alle vertrekken op deze bouwlaag beschikken over een eigen verwarmings- en koelingsunit.

Locatie:
The View is gelegen in de Waarderpolder Business Park aan de Waarderweg (zichtlocatie) welke de verbindingsweg is voor dit gebied van het Zuiden naar het Noorden. Met de auto bent u met 5 minuten op de A9 ter hoogte van Rottepolderplein. The View is gelegen op slechts 10 fietsminuten van de binnenstad van Haarlem en het centraal station. Treinstation Haarlem Spaarnwoude is op 5 fietsminuten gelegen en de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Kortom, zeer goed bereikbaar met fiets, auto en ook openbaar vervoer.

Voorzieningen:
De bedrijfs- en kantoorunit wordt turnkey opgeleverd en beschikt over onder meer de volgende voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur (2.80 x 4.0 mtr.) op krachtstroom incl. 2 afstandsbedieningen;
• Een separate entreedeur naast de overheaddeur;
• Gevlinderde afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte;
• kantoorverdieping voorzien van visgraat vloer en systeemplafond met ledverlichting;
• Kantoorruimte verdeeld in 3 vertrekken welke zijn afgescheiden door stalen kozijnen met glas;
• 3 apart te bedienen koelings- en verwarmingsunits in de kantoorruimten;
• Gesloten trap met tussenbordes;
• Brievenbus (nabij ingang complex).
• parkeerplaatsen op gemeenschappelijk parkeerterrein;
• verwarmde hellingbaan;
• 8 openbare laadpalen voor elektrische auto’s;
• gemeenschappelijke ruimte en dakterras;
• toegang tot werk - relax ruimte met mogelijkheid om leveranciers en klanten te ontvangen;
• fietsenstalling;
• goederenlift;
• personenlift;

BTW:
Er is BTW van toepassing. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd (BTW-compensatie).

Servicekosten:
€ 100,00 per maand te vermeerderen met 21% btw.

Huurvoorwaarden:
• Huurpenningen per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg, tenminste 3 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100)
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de NUTS bedrijven.
• Verhuurder zal het sanitair en pantry van het gehuurde maandelijks laten schoonmaken;
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

Bezichtigen:
Uitsluitend op afspraak is het object te bezichtigen.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.