Stationsplein 3 - 2 1211EX Hilversum

Welkom bij het stationsgebouw in het hart van Hilversum!

Dit is niet zomaar een kantoor, maar een plek waar collega’s en klanten graag samen komen en waar jij je bedrijf kan laten groeien.

Ons kantoorgebouw ligt in het centrum van Hilversum, direct op het Centraal Station. Door de ligging in het hart van Hilversum, biedt deze locatie een levendige werkomgeving met een breed scala aan faciliteiten in de directe omgeving. Winkels, restaurants, cafés en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek.

Vanaf het station is het slechts een paar stappen naar de ingang van het gebouw.

Naast de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, is de locatie ook goed bereikbaar voor de autogebruiker. Het kantoorgebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage. Parkeerplaatsen kunnen eventueel flexibel worden uitgebreid met abonnementen bij een nabijgelegen parkeergarage.

Het gebouw heeft een energielabel A. Wij hebben de ambitie om het gebouw nog verder te verduurzamen.

Voor de verhuur is momenteel circa 335 m² beschikbaar op de tweede verdieping. De ruimte is ideaal ingericht. Het genoemde metrage is inclusief opslag algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• 6 vergaderruimtes;
• Gedeelde toiletten;
• Glasvezelverbinding;
• Kabelgoten voorzien van elektravoorzieningen, wandcontactdozen en outlets;
• Netwerkbekabeling;
• Topkoeling;
• Te openen ramen;
• Intercom installatie en bediening vanuit de kantoorruimte voor toegang tot de parkeergarage.

Parkeergelegenheid:
Voor de verhuur zijn er 4 parkeerplaatsen (kantooruren abonnement) beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. De huurprijs bedraagt
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Aanvangshuurprijs:
€ 170,- per m² per jaar exclusief BTW en dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Servicekosten:
De servicekosten zijn momenteel ca € 65,- per m² per jaar, exclusief BTW en betreffen een voorschot op leveringen en diensten (inclusief gas, water en elektra). Deze kosten zijn eind december 2022 vastgesteld. Sindsdien zijn energieprijzen gedaald waardoor de uiteindelijke kosten naar verwachting lager komen te liggen. Jaarlijks zal nacalculatie plaatsvinden op basis van het gehuurde metrage.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurvoorstel:
We maken graag kennis en gaan graag met elkaar in gesprek om tot een op maat gemaakt voorstel te komen.

Huurovereenkomst:
Na overeenstemming wordt er een huurovereenkomst opgesteld die gebaseerd zal zijn op de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 is vastgesteld met de bijbehorende algemene bepalingen. De huurovereenkomst zal uitgebreidere en meer bepalingen bevatten dan hierin is opgenomen, waaronder onderstaande.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Informatie:
Meer weten? Afspraak maken voor een rondleiding? Neem contact met ons op, of laat een bericht achter, dan nemen we snel contact met je op.