Pascalstraat 28 3316GR Dordrecht

Aan de Pascalstraat 28 te Ede bieden wij een modern kantoorgebouw van circa 820m2 verdeeld over 4 verdiepingen aan.

Voor informatie over het lopende huurcontract kunt u ons mailen.

Het kantoorgebouw is omringd door veel glas, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het gebouw beschikt over een parkeerkelder onder het gebouw en een ruime parkeerruimte voor het gebouw. De parkeerkelder heeft een interne verbinding naar de begane grond via zowel een trap als een lift. Alle verdiepingen zijn eveneens bereikbaar via de lift.

Ligging:
Dit kantoorgebouw is onderdeel van het kantorencomplex "Triomfoor" op de hoek van Galvanistraat - Pascalstraat. Het complex heeft een uitstekende ligging op het bedrijventerrein "Frankeneng" in Ede. Dit bedrijventerrein heeft een uitstekende ontsluiting via de nabijgelegen snelwegen A12, A30 en A15, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bedrijven die goede bereikbaarheid nodig hebben.

• A12: 1,8 km hemelsbreed, ongeveer 4 minuten reistijd over een route van 1,8 km.
• A30: 2,5 km hemelsbreed, ongeveer 5 minuten reistijd over een route van 3,2 km.

De locatie is ook goed bereikbaar via de N224 (richting Arnhem) en de N304 (richting Apeldoorn), wat de verbinding met de snelwegen A12 en A30 vergemakkelijkt. Hierdoor is de bedrijfsruimte zowel regionaal als landelijk goed bereikbaar.

Indeling:

Onderbouw: circa 38,2 m2
De parkeerkelder is uitstekend toegankelijk en beschikt over een directe verbinding via zowel een trappenhuis als een lift naar de entree op de begane grond, evenals naar de eerste en tweede verdieping.

Begane grond: circa 273,6 m2
- Entree
- Lift
- Trap
- Keuken
- Toilet 4x
- Hal
- Kantoorruimte 1
- Kantoorruimte 2
- Kantoorruimte 3
- Berging

Bij binnenkomst via de ruime entree bevindt u zich in de centrale hal, vanwaar alle andere ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. Direct vanuit de hal heeft u toegang tot de lift en de naastgelegen trap, welke u naar de overige verdiepingen van het gebouw brengt. De begane grond beschikt verder over een keuken en vier aparte toiletten. Deze verdieping biedt tevens drie ruime kantoorruimtes, ideaal voor gebruik als kantoor, vergaderruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Daarnaast is er eenberging voor opslag van voorraden of archiefmateriaal.

Eerste verdieping: circa 245,70 m2
- Overloop
- Lift
- Trap
- Keuken
- Toilet 4x
- Kantoorruimte 4
- Kantoorruimte 5
- Kantoorruimte 6
- Kantoorruimte 7
- Kantoorruimte 8

De eerste verdieping bereikt u via de overloop, die toegankelijk is met zowel de lift als de trap. Bij binnenkomst op deze verdieping treft u wederom een keuken en vier aparte toiletten beschikbaar op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere kantoorruimte Daarnaast vindt u een ruime en veelzijdige ruimte die als centrale doorgang dient naar 3 kantoorruimtes. Deze drie kantoorruimtes bieden veel ruimte en flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals extra kantoorruimtes, vergaderzalen of andere bedrijfsdoeleinden.

Tweede verdieping: circa 262,7 m2
- Overloop
- Lift
- Trap
- Balkon
- Keuken
- Kantoorruimte 9
- Kantoorruimte 10
- Kantoorruimte 11
- Kantoorruimte 12
- Kantoorruimte 13
- Kantoorruimte 14
- Kantoorruimte 15

De tweede verdieping bereikt u via de overloop, die toegankelijk is met zowel de lift als de trap. Op deze verdieping is een balkon en keuken aanwezig. Vannuit de overloop komt u bij de grootste Kantoorruimte die fungeert als centrale hub en verleent toegang tot alle andere kantoren op deze verdieping. Deze verdieping heeft naast deze kantoorruimte nog 3 kleinere kantoorruimtes die perfect zijn voor individuele werkplekken of kleine teams. Daarentegen bieden de grotere drie grotere kantoorruimtes op de verdieping veel flexibiliteit en ruimte, geschikt voor grotere teams, vergaderzalen of specifieke bedrijfsfuncties.

Parkeren:
In de parkeerkelder zijn 9 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Op de begane grond horen 25% van de 50 gezamenlijke parkeerplaatsen bij het gebouw (13 parkeerplaatsen).
Naast deze parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg direct voor het pand.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• pantry's;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Draai-/kiepramen;
• Luchtbehandelings-/topkoelingsinstallatie;
• Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
• Intercom installatie en deuropener;
• Lift en brandmeld installatie;
• Brandslanghaspel/blusser;

Duurzaamheid: Het kantoorgebouw heeft energielabel A+

Koopprijs: € 1.050.000,00 K.K.

Aanvaarding: In overleg

Oplevering: In verhuurde staat.
Voor informatie over het lopende huurcontract kunt u ons mailen.

VVE: Er is sprake van een vereniging van eigenaren waarbij het kantoor zelf en negen parkeerplaatsen in de kelder vol eigendom betreft en de omliggende grond en de daarop gelegen parkeerplaatsen mandelig eigendom betreffen. Over de mandelige zaken zijn middels de VVE afspraken gemaakt onder andere over het onderhoud.

Plattegrond tekeningen en Foto’s:
De in deze informatie opgenomen tekeningen en foto's zijn van indicatieve aard, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hutten Makelaardij en Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.