Polanerbaan 13 F t/m N 3447GN Woerden
Kantoor te huur aangeboden op Polanerbaan 13 F t/m N in Woerden
Polanerbaan 13F t/m N, 3447 GN WOERDEN
Kantoorcomplex in hoofdzakelijke 3 bouwlagen (en deels tevens v.v. kelder) in de zuid- en oostvleugel van Polanerbaan 13 F t/m N met gezamenlijke parkeergelegenheid. Het complex is gelegen op kantorenpark Wyrdaveste op het bedrijventerrein Nieuw-Middelland en op loopafstand vanaf het station Woerden. Nieuw-Middelland wordt ontwikkeld tot een nieuw gemengd stedelijk woon-/werkgebied met een mix van kantoorpanden en woningen. Nieuw-Middelland is een gebied van ca. 50 hectare, ligt direct ten zuiden van de spoorlijn en is een belangrijke schakel tussen de binnenstad van Woerden en de Rijksweg A12.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele autominuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, door de ligging van het kantoorgebouw op loopafstand vanaf het station Woerden. Vanaf het station worden rechtstreekse verbindingen naar o.a. Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht onderhouden.
In de direct omgeving zijn lokale en regionale ondernemingen zoals o.a. Tandprothetische praktijk Feniks, ICT Cloudwise, Groen en Aldenkamp installatie- en beveiligingstechniek, Publieke sector adviesbureau van Montfoort, de Kamer van Koophandel en het St. Antonius Ziekenhuis gehuisvest.
Op basis van NEN2580 meetrapporten is per bouwlaag kantoorruimte met een aandeel in de algemene en gezamenlijke ruimtes “entree en gang BG" beschikbaar. De verdeling per unit als volgt:
-Polanerbaan 13F t/m H, 796 m² in 2 bouwlagen (BG en 1e verdieping) deels verhuurd
-Polanerbaan 13J, circa 249 m² in 2 bouwlagen (BG en 1e verdieping) deels verhuurd
-Polanerbaan 13K, 371 m² in 3 bouwlagen (BG, 1e en 2e verdieping)
-Polanerbaan 13L en M, 499 m² en 493 m² in 4 bouwlagen (kelder, BG, 1e en 2e verdieping)
-Polanerbaan 13N, 385 m² in 3 bouwlagen (BG, 1e en 2e verdieping) deels verhuurd.
Omschrijving complex
De entrees zijn steeds centraal op de begane grond gesitueerd. Per bouwlaag zijn sanitaire voorzieningen en diverse pantry’s aanwezig. Elke unit beschikt over een eigen trappenhuis. Aan de voor- en achterzijde is daglichttoetreding middels de aanwezige vensters aanwezig.
M.u.v. de betonnen kolommen zijn de bouwlagen vrij indeelbaar. Er zijn momenteel zowel open grote ruimtes als een gangzone in het midden met aan weerszijde kantoorruimte.
Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat (as is, where is) met alle zichtbare en onzichtbare gebreken verhuurd. Tenminste de navolgende voorzieningen zijn thans aanwezig:
• huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
• systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen (vrije hoogte ca. 2,6 meter)
• kabelgoten v.v. elektra- en databekabeling
• te openen vensters
• zonwering middels uitvalschermen
• sanitair en pantry’s.
Algemene informatie object
Bouwaard
Het complex is in 1984 gebouwd met metselwerk in spouw rondom een betonskelet. Inpandig zijn enkele kolommen aanwezig. Rondom het trappenhuis en sanitaire voorzieningen zijn harde wanden aanwezig. De overige inpandige wanden (tussen de kolommen) zijn van lichte bouwmaterialen. Er is een bouwkundige stramienmaat van 3,6 meter. De gevelstenen zijn geschilderd. De aanwezige vloeren zijn van beton, waarvan de vloerbelastingen onbekend zijn. De bouwkundige hoogte per bouwlaag bedraagt ca. 2,9 meter. Het dak is van beton voorzien van bitumen dakbedekking. De aluminium kozijnen zijn voorzien van eenvoudige dubbele beglazing.
Installaties
Ten behoeve van de E-installaties is vrijwel elke unit voorzien van zelfstandige elektra-aansluitingen en een hoofdmeterkast. De W-installaties betreffen een zelfstandige gasaansluiting met CV-ketel en radiatoren. Er zijn diverse boilers en mechanische ventilatie aanwezig. Per unit zijn een IS/RA-punt, infrastructuur van een inbraakalarminstallatie en brandblusmiddelen aanwezig.
Parkeren
Bij het complex behoren 31 parkeerplaatsen en een fietsenberging.
Bestemming
Het object is gelegen in de Weteringzone van Nieuw-Middelland. De komende jaren zal dit gebied worden omgevormd van kantorenomgeving tot een gemengd stedelijk woongebied. Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Middelland en Honthorst heeft de locatie (publiekrechtelijk) de bestemming Gemengd met functieaanduiding Kantoor. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2, kantoren, productiegebonden detailhandel, overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang toegestaan.
Energielabels
Polanerbaan 13H beschikt over een energielabel E. Polanerbaan 13 J t/m N beschikken over een energielabel A. De huisnummers Polanerbaan 13F, G en I bestaan formeel niet en zijn in het verleden komen te vervallen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 75 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De huurders van een unit dienen de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen, waarbij een onderlinge doorbelasting naar rato van de gehuurde vloeroppervlakte plaats dient te vinden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
Tenminste 1 jaar met wederzijdse verlengingsperioden.
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Waarborgsom
Er dient door huurder een waarborgsom gestort worden ter grootte van 2 maanden huur plus BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Oppervlakte | 2.000 m² |
Bouwjaar | 1984 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Bedrijventerrein | Middelland Noord |
Buurt | Middelland-Noord |
Wijk | Woerden-Oost |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Middelland-Zuid (15), Middelland-Noord (6), Snel en Polanen (5), Bedrijventerrein Polanen (4), Putkop (2), Bedrijventerrein Barwoutswaarder (1), Grou (1), Hasselt Industrieterrein (1)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Middelland Zuid (15), Middelland Noord (6), Polanen (4), De Putkop (2), Wulverhorst/Jaap Bijzerweg (2), Barwoutswaarder (1), Bedrijventerrein Hasselt (1), Hogelucht (1), IJsselveld (1)
Over Woerden
Woerden heeft een oppervlakte van 24,49 km2 met ruim 52.694 inwoners.
Waar in Woerden staat ruimte te huur of te koop?
Voorstraat (12) , Pelmolenlaan (5) , Vijzelmolenlaan (4) , Polanerbaan (3) , Barwoutswaarder (2) , Bierbrouwersweg (2) , Botnische golf (2) , Edisonweg (2) , Golf van Biskaje (2) , Houttuinlaan (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Woerden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Woerden. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 2.000 m² te huur en ligt op Polanerbaan 13 F t/m N in Woerden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.