Smidsvuur 4 2421MP Nieuwkoop

Het betreft hier een voor verkoop beschikbare en zeer representatieve kantoorvilla gelegen op een uitstekende zichtlocatie, langs de provinciale weg Nieuwkoop-Alphen aan den Rijn. De kantoorvilla met een totale grootte van 263 m² maakt onderdeel uit van één van de zes kantoorvilla’s op het gemeenschappelijk terrein.

De begane grond van circa 108 m² is reeds verhuurd aan tandartspraktijk 'Tandarts Smidsvuur'. Daarmee blijft circa 155 m² op etage beschikbaar om te ondernemen of om te verhuren.

Bereikbaarheid:
Het object is slechts op 5 autominuten afstand van de Provincialeweg N231. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A4 (Den Haag - Amsterdam) welke binnen 20 autominuten bereikbaar zijn.

Tevens is het object ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden en heeft de bestemmingsduiding 'Kern Nieuwkoop' met als enkelbestemming 'Gemengd'.

Parkeerplaatsen/parkeermogelijkheden:
Het object beschikt over een drietal parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen mandelig terrein.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 263 m² VVO welke als volgt is verdeeld:
- circa 108 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 108 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- circa 47 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is (mochten deze van verkoper zijn), en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties. Tevens is de begane grond reeds verhuurd.

Huursituatie:
Huurder: Tandarts Smidsvuur;
Verhuurd tot en met: 31 december 2025;
Verlenging: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Huidige huurprijs: € 18.000,- per jaar ex BTW en servicekosten;
Huidige huurder is sinds 2003 huurder van de begane grond.

Op de etages is circa 155 m² beschikbaar om te ondernemen of om te verhuren.

Koopsom:
€ 380.000,- k.k.

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van eigenaarsbelangen Smidsvuur. De kosten bedragen € 360,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7017
Grootte: 123 m²

Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 7022
Grootte: 2.100 m²
Omschrijving: Berging – stalling (garage – schuur)/parkeren

Koper heeft 1/6 aandeel in het voornoemd gemeenschappelijke terrein.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.