Tuinschouw 9 4131MD Vianen

Te huur:

Nieuw te realiseren zelfstandig bedrijfsgebouw van ca. 801 m² verhuurbaar oppervlak en 12 eigen parkeerplaatsen.
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1.345 m² op het nieuwe bedrijventerrein "Gaasperwaard" te Vianen.

Dit duurzame object beschikt over hoge isolatiewaarden en zal gasloos uitgevoerd worden.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Gaasperwaard’ te Vianen.
Dit jonge en moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid, centrale ligging, goede bereikbaarheid en nette uitstraling.
Er zijn diverse MKB bedrijven gevestigd, maar ook enkele grote bedrijven, waaronder distributiecentra.
Enkele toonaangevende bedrijven zijn Sligro, Dekker Hout en Parts Express.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is binnen slechts enkele minuten bereikbaar vanaf de A27 middels afslag 27. Het object is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken.

Totaal ca. 801 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
ca. 616 m² bedrijfshal;
ca. 185 m² kantoorruimte in 2 bouwlagen.

Huurprijs € 75.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkmanagement: Huurder is ermee bekend dat ten behoeve van het parkmanagement een bijdrage dient te worden van voldaan van € 0,80 per m² per jaar op basis van de perceelgrootte (prijspeil 2022).

Voorzieningen:
Algemeen
- meterkast voorzien van aansluitingen water en elektra;
- elektrische installaties;
- zonnepanelen.

Bedrijfsruimte
- monolitsch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
- vloerverwarming-/koeling;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (h 4,5 x b 4);
- enkele elektrapunten (eventueel krachtstroom);
- ledverlichting;

Kantoorruimte
- vloerbelasting ca. 350 kg/m²;
- vloer- en wandafwerking;
- data- en elektra aansluitingen;
- wandindeling;
- systeemplafond met ledverlichting;
- pantry met inbouwapparatuur;
- aluminium kozijnen voorzien van HR+++ glas en draai-/kiepramen;
- vloerverwarming-/koeling;
- toiletten.

Er worden bij het bedrijfsgebouw 12 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Start bouw
Medio oktober 2023.

Aanvaarding
Medio q2/q3 2024.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.