Willemsvaart 17 8019AB Zwolle

Klassiek vrijstaand Woonhuis met voor- en achtertuin, loods, werkplaats en parkeerplaatsen, centraal en opvallend gelegen aan een drukke invalsweg naar het stadscentrum en op korte afstand van de in- en uitvalswegen naar de ring en het centraal station.
De woning is een bedrijfswoning met een vrijstaande werkplaats ( ca. 200 m2) en een stenen loods ( ca. 125 m2)
Conform het bestemmingsplan is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten; ideaal voor ZZP-ers/ ondernemers die op zoek zijn naar een woning met een atelier, werkplaats, opslag- en magazijnruimte aan huis .

Het charmante en vriendelijke woonhuis heeft een kenmerkende architectuur, is gebouwd met degelijke en traditionele materialen en voorzien van o.a. betonnen verdiepingsvloeren.

De indeling is als volgt:
begane grond, vestibule, toilet, gaderobe, hal met toegang tot ruime provisiekelder;
woonkeuken met moderne inrichting en apparatuur; bijkeuken met ruimte voor machines en achteringang;
sfeervolle L- woonkamer met erker en parketvloer, openslaande deuren naar besloten terras en een levendig uitzicht over de Veerallee.

Verdieping:
bordes met toegang tot studeerkamer, overloop, ouderslaapkamer met toegang tot badkamer met ligbad en wastafel, balkon; 2-persoonsslaapkamer met wastafel en kast; kinderkamer; separaat toilet

vlizotrap naar grote zolder met stookruimte en berging; door de hoogte is de zolder uitermate geschikt voor met maken van meerdere slaapkamers.

Algemeen:

*degelijk en zorgvuldig onderhouden woonhuis
*voorzien van c.v. ketel met radiatoren
*grotendeels voorzien van dubbel glas
*enkel originele glas-in-lood ramen
*praktische en speelse indeling
*uitbouw aan de zijgevel en aan de achtergevel
*achtertuin met zonneterras
*beschoten en geïsoleerde kap
*energielabel F;
*bouwkundig rapport beschikbaar
*werkplaats op stenen voet met houten gevels; vrije hoogte 400
*oude stenen loods, vm. stokerij stenen loods met slecht dak
*opvallende locatie
*gelegen in populaire woonwijk Veerallee

Uniek object , mede door de staat van onderhoud, de gebruiksmogelijkheden en de ligging!

Aanvaarding: op korte termijn
Richtprijs : € 725.000,= k.k.