De Liesbosch 14B 3439LC Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. De bedrijfsunit bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en is verdeeld over twee bouwlagen.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Houten (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 154,39 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 71,12 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 83,27 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Rolluik;
- Centrale verwarming;
- CV ketel (merk Remeha);
- Houten trap;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Pantry;
- Toilet (2x);
- Lichtkoepel;
- Plavuizen op de 1e verdieping.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand/€ 26.400,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 75,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Kosten Vereniging van Eigenaren.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 29 oktober 2030.