Badhuislaan 10 B 1217SK Hilversum

Een in het Noordwestelijk villagebied van Hilversum gelegen, vooroorlogs schoolgebouw (1924). Het gebouw is (naar alle waarschijnlijkheid) als dependance gebouwd behorende tot het naastgelegen schoolgebouw aan de Badhuislaan 10 te Hilversum (voormalige Trompschool).

Vloeroppervlak (b.v.o.)
Het bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 474 m².

Opleverings-/ voorzieningenniveau
Het voormalige schoolgebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is".

Parkeren
Aan de Badhuislaan, alsmede op het voorgelegen terrein behorende tot het gebouw, kunnen parkeerplaatsen worden ingericht.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 475.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in onderling overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het getaxeerde onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Herziening Noordwestelijk Villagebied - parkeernormen 2018'. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Bedrijfsdoeleinden (B)'.

Op grond van deze bestemming is het perceel (primair) bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten als bedoeld in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van garagebedrijven.

Het gebouw is tot voor kort in gebruik geweest voor de kantoorfunctie, waarbij een mogelijkheid tot het wijzigen van het bestemmingsplan ten behoeve van de maatschappelijke doeleinden niet wordt uitgesloten.

Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: Ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: P
Nummer(s): 820
Groot: Gedeeltelijk, als na meting zal blijken (indicatief 763 m²).

De kosten van voor het kadastraal splitsen van het perceel en de meting ter plaatse komen voor rekening van koper.

Energieprestatie
Het gebouw beschikt over een energielabel met een labelklasse F onder vermelding van de gebruiksfunctie: kantoor.

NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het Verkochte houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Aanwijzing(en)
Het gebouw is gelegen in een als beschermd stads- en dorpsgezicht aangewezen gebied.

Persoonsgebonden recht(en)
Koper dient rekening te houden met (c.q. te gedogen) dat Bink Kinderopvang B.V. enkel op basis van een persoonsgebonden recht de fietsenstalling ter plaatse van de inrit in gebruik heeft en behoud inclusief daarmee het recht van overpad om van de fietsenstalling te komen en te gaan naar de openbare weg. Met het staken van het gebruik van de fietsenstalling vervalt dit recht. Het gebruiksrecht is niet overdraagbaar op derde(n).

Ouderdomsclausule
Het bedrijfsgebouw is meer dan 100 jaar oud. Verkoper staat derhalve nadrukkelijk niet in voor de de kwaliteit ervan, betreffende onder meer, maar daartoe niet beperkt: de fundering, de constructieve bouwdelen, vloeren, het dak, leidingen van elektriciteit, water en gas en riolering, alsmede de eventuele afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken voor het gebruik als huidige gebruik. Waarbij verkoper erop mag vertrouwen dat met het tot stand komen van de koopsom, koper de bouwkundige staat voldoen heeft ingeprijsd.

Bevoegdheden College van B&W
Uitsluitend het College van Burgemeester en Wethouders is krachtens de Gemeentewet bevoegd tot het aangaan van de koopovereenkomst. Een overeenstemming tot koop-/verkoop van het vastgoed komt derhalve niet eerder tot stand dan na een daartoe genomen positief besluit tot verkoop van het College van B&W en een rechtsgeldig door de Gemeente ondertekend exemplaar van de koopovereenkomst aan de koper is overhandigd.

Wet Bibob
In het kader van de toepassing van de Wet Bibob voert de Gemeente een integriteitsonderzoek uit. De Gemeente behoudt zich derhalve het recht voor om de voorgenomen verkoop en levering te laten toetsen in de zin van artikel 5a Wet Bibob.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden, waarbij een verkoop van het vastgoed in combinatie met het gebouw aan de Badhuislaan 10B te Hilversum door de verkoper wordt geprefereerd.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.