Kerkstraat 63 /12 1211CL Hilversum

“Gooische Brink – mix van winkelen, cultuur en horeca"

GOOISCHE BRINK
De Gooische Brink passage is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van de Hilversumse binnenstad en biedt de perfecte verbinding tussen de Kerkstraat (A1 locatie) en de gezellige Kerkbrink met de diverse horecagelegenheden. In 2024 zal de passage een extra dimensie krijgen met de komst van de bibliotheek, welke een bezoekersaantal van ca. 350.000 op jaarbasis kent. De Gooische Brink zal mede dankzij de bibliotheek, maar ook vanwege de creatieve mix aan bestaande ondernemers en concept-stores (veelal met een verbinding naar het thema 'duurzaamheid'), meer dan ooit een plek worden van samenzijn en inspiratie opdoen.

MOGELIJKHEDEN
Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze bijzondere locatie, dan vertellen wij u graag meer over de beschikbaarheid, prijzen en kansen. Naast huur van een of meerdere winkelunits, behoort het kopen ervan ook tot de mogelijkheden. Juist via deze weg worden de ondernemers maximaal betrokken bij de winkelpassage aan de Gooische Brink.

KERKSTRAAT 63 / 12
Winkelruimte ter grootte van ca. 103 m², centraal gelegen in de moderne passage “Gooische Brink" met een fraaie glazen winkelpui met een frontbreedte van ca. 5 meter. Deze winkel wordt in casco staat verhuurd, maar beschikt nog over een vrij compleet inbouwpakket van de vorige huurder, namelijk een houten vloer, gas c.v. met warmtegordijn, lichtrails met halogeen spots, alarminstallatie en is verder voorzien van toilet en eenvoudige pantry.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
De Gooische Brink is gelegen op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Hilversum, gelegen tussen de Kerkstraat en de Kerkbrink. Medio 2024 zal de gehele Kerkbrink – met oog voor de historie – een flinke metamorfose ondergaan met als doel van de Kerkbrink weer een sfeervolle en levendige plek in het centrum van Hilversum te maken.

De ondernemers in De Gooische Brink kenmerken zich door duurzame oplossingen en innovatieve ideeën. In dit hoogwaardige overdekte winkel- en cultuur/mediagebied zijn naast grote bekende namen, o.a. ANWB, ook diverse boetiekjes, startups, horeca en vernieuwende concepten te vinden zijn. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen om de hoek gelegen, alsmede de parkeergarage Gooische Brink (Q-park).

VLOEROPPERVLAK
De winkelruimte omvat totaal ca. 103 m² b.v.o., verdeeld over ca. 80 m² op de begane grond en ca. 23 m² op de tussenverdieping.

Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelunit wordt als casco verhuurd – inclusief de winkelpui – en in de huidige staat aan huurder opgeleverd. De mogelijk in het gehuurde aanwezige voorzieningen – welke niet tot het casco/gehuurde behoren – worden in beginsel ‘om niet’ aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs voor deze unit bedraagt € 15.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische overboeking.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

ONDERNEMERSVERENIGING
De Gooische Brink kent een actieve ondernemersvereniging die door het jaar heen leuke activiteiten en promoties organiseert. Verplichte promotiekosten € 13,50 per m² b.v.o., per jaar, exclusief BTW.

Voor meer informatie omtrent de actuele activiteiten, kunnen wij u in contact brengen met de winkeliersvereniging.

VVE / HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Doelstelling is het bevorderen van een zo goed mogelijk functioneren van het winkelcentrum De Gooische Brink. Zo zal de huurder zich o.a. committeren aan de openingstijden van de Gooische Brink. Het reglement ligt ter inzage bij ons op kantoor.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 18,50 per m² b.v.o., excl. BTW per jaar en worden aan de huurders doorbelast, vanwege een zeer uitgebreid pakket aan leveringen en diensten – inclusief een huismeester. Op verzoek kunnen wij u het complete overzicht hiervan overleggen. Winkelunits met een oppervlakte groter dan 300 m2 en waarvan (een deel van) de oppervlakte zich op de verdieping bevindt, worden middels een herleidingsfactor berekend, waardoor niet de volledige vloeroppervlakte tegen dezelfde servicekostenvergoeding in rekening wordt gebracht.

Verrekening van de servicekosten geschiedt jaarlijks op basis van de gehuurde oppervlakte t.o.v. het totaal.

Huurder dient ten aanzien van het gehuurde zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water en elektra, alsmede alsmede ten behoeve van de levering van eventuele communicatieve diensten.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2013" zijn de aangewezen gronden bestemd voor: detailhandel, onderneming in de creatieve sector, consument verzorgende dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca en bedrijven in de eerste twee bouwlagen

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten, promotiekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.