George Stephensonstraat 25-31 8013NL Zwolle

Algemeen
Het voor verhuur beschikbare object is een hoekpand gesitueerd langs de doorgaande route van bedrijventerrein “Marslanden" te Zwolle. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte op een strategische locatie.
Bedrijventerrein "Marslanden" heeft een moderne uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich middelgrote tot grote productie- en handelsbedrijven, waardoor er sprake is van een dynamische en bedrijvige sfeer.

Het voor verhuur beschikbare object omvat kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte. De aanwezige kantoorruimten zijn ruim van opzet en goed indeelbaar. De buitenzijde van het object bevat aluminiumpanelen in lichte kleurstelling passend binnen haar omgeving. De binnenzijde bevat een smaakvolle entree, vloerbedekking, airco-installaties en een prettige werkomgeving.

Locatie
De G. Stephensonstraat 25-31 is strategisch gelegen op bedrijventerrein Marslanden, met directe nabijheid van bekende winkelketens zoals Karwei en Praxis. De locatie geniet een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen ringweg die directe aansluiting biedt op de A28, een belangrijke snelweg in de regio.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 3491 (ged)

Oppervlakte
George Stephensonstraat 29/31:
Kantoorruimte begane grond: ca. 473 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 390 m²
Bedrijfsruimte zijde Stephensonstraat: ca. 41 m²
Bedrijfsruimte zijde B. Franklinstraat: ca. 150 m²
Separaat kantoor: ca. 32 m²

George Stephensonstraat 25/27
Kantoorruimte: ca. 70 m²
Bedrijfsruimte: ca. 300 m²

Totaal: ca. 1.456 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig alsmede toegestaan langs de openbare weg.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over:

Kantoorruimte
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Kantine met uitgebreide keuken;
- Systeemplafond met geïntegreerde armaturen;
- Lichtkoepels;
- Airconditioning;
- Gecompartimenteerde plintgoten;
- UTP 5 bekabeling;
- Binnen zonwering.

Bedrijfsruimte
- Entresolvloer;
- Lichtstraat;
- Handbediende overheaddeur;
- Direct gestookte heater;
- Maximale vloerbelasting: 1.500 kg;
- Vrije hoogte 6,0 m1 (geschatte hoogte).

Energielabel
George Stephensonstraat 25 / 27: A
George Stephensonstraat 29 / 31: B

Aanvaarding
In overleg

Dit object heeft een eigen website. Zie georgestephensonstraat25-31-zwolle.nl

Huurprijs
€ 9.750,- per maand excl. btw.

Huurperiode
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Geen, huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te stellen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand, vooraf te voldoen.