Einsteinweg 55 B 3404LJ IJsselstein

Het betreft hier een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Einsteinweg in IJsselstein. Op dit moment is er een ruimte beschikbaar voor de verhuur. Nummer 55 B heeft een totale oppervlakte van circa 148 m².

Beschikbare ruimtes (BVO)
Nummer 55 B bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 118 m² met een aandeel van circa. 30 m² in de gemeenschappelijke ruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Corridor in IJsselstein. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N210 bevinden zich direct naast het object en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A2.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde tramhalte ligt op slechts 500 meter loopafstand.

Parkeren
Bij het object zijn 8 parkeerplaatsen aanwezig op het terrein. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen
• Dubbele beglazing
• Gezamenlijke keuken
• Glasvezel naar pand
• Internet- en telefonieaansluiting (zelf afsluiten bij een leverancier)
• Lift ( 7 personen / 560 kg.)
• Mechanische ventilatie
• Raam jaloezie
• Opslagruimte
• Systeemplafond ''voorzien van LED inbouwverlichting''
• Te openen ramen
• Toiletruimte
• Laminaatvloer, in overleg met huidige huurder voor evt. overname.
• Intercom
• Vliesbehang
• Wandradiatoren met thermostaatkranen
• Warmte werende ramen

Huurcondities

Huurprijs: € 105,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs algemene ruimtes: € 75,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: indicatie € 35,- per m² per jaar excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Einsteinweg 55B in IJsselstein aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.