Aston Martinlaan 18 E 3261NB Oud-Beijerland

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze bedrijfsunit voorzien van een nette pantry, entresolvloer, veel daglichttoetreding en een elektrische overheaddeur.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op een representatieve locatie nabij de provinciale weg N217. Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda, Antwerpen en Zeeland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie C, Nummer 5065. De oppervlakte bedraagt ca. 61 m².

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 40 m² entresolvloer op de verdieping
1 parkeerplaats

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting entresolvloer ca. 400 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6.00 meter;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2.98 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3.06 meter;
- Stalen trap naar entresol;
- Gasheater;
- Led verlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4.50 meter hoog en ca. 3.60 meter breed;
- Brandblusvoorziening;
- Toilet voorziening;
- Pantry;
- Daglichttoetreding door middel van de overheaddeur;
- Één parkeerplaats aan de voorzijde van het gehuurde.

Huurprijs
€ 825,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.

Op grond van artikel 5.1.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein – 2‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1‘.

De voor ‘Bedrijventerrein – 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;

met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. ?nutsvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.