Pastoor Vermuntstraat 1 D 4851CR Ulvenhout

Op een uitstekende en markante locatie naast supermarkt Plus is in de dorpskern van Ulvenhout een kantoorruimte op de verdieping beschikbaar voor de verhuur. De omgeving kenmerkt zich d.m.v. lokale en landelijke retailers, (dag)horeca, dienstverlening en wonen. Het kantoor heeft een eigen entree via de zijkant van het pand. In de directe omgeving zijn ruim voldoende onbetaalde parkeerplaatsen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 55 m²
Terras: ca. 22 m²

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (onbetaalde) parkeerfaciliteiten aanwezig. Tevens is aan de achterzijde van de Albert Heijn een parkeergelegenheid beschikbaar met ruim 30 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkt plafond;
• afgewerkte wanden;
• vloerbedekking
• wandcontactdozen;
• toilet;
• pantry;
• c.v. met radiatoren.

Het gehuurde beschikt over eigen meters m.b.t. water en elektra.

HUURPRIJS
€ 750- per maand (BTW is niet van toepassing).

BETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), een kortere looptijd is in overleg mogelijk.

WAARBORGSOM /BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
1 januari 2024, eerder is in overleg met de huidige huurder mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- De huidige huurder biedt een deel van de thans aanwezige inventaris ter overname aan tegen nader overeen te komen
voorwaarden;
- Verhuurder biedt de mogelijkheid aan om eveneens de naastgelegen garage, met voorgelegen parkeerplaats, tegen nader te
bepalen voorwaarden te huren.