Nieuwegracht 16 unit 1 3763LB Soest

NIEUW TE REALISEREN KANTOOR / BEDRIJFSUNIT van 132 m2 verdeeld over 3 verdiepingen.

De kantoorunit bevindt zich aan de wegzijde en heeft een mooi gevelaanzicht door de sjieke entree aan de voorzijde met de robuuste betonnen borstwering afgewerkt met houtlook accenten. Door de grote raampartijen is de werkruimte binnen licht en prettig. Een kantoorunit beslaat maar liefst drie verdiepingen te weten een begane grond van 45 m2, eerste verdieping 44m2 en tweede 42 m2.De kantoorunit wordt standaard voorzien van vloerverwarming met warmtepomp. De entree bevindt zich aan de voorzijde in het midden van het gebouw waar 2 eigen parkeerplaatsen tot de unit toe behoren.

Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen in industrieterrein de Soestdijkse Grachten. Het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare.
Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn zo’n 440 bedrijven uit verschillende branches: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening. De ligging is zeer gunstig; vanaf de Nieuwegracht ben je binnen 15 minuten op de snelweg A27 of A1.

Bouwnummer 01 = Beschikbaar € 360.000,- v.o.n.
Bouwnummer 11 = Onder optie
Bouwnummer 12= Onder optie
Bouwnummer 13 = Onder optie
Bouwnummer 14= Onder optie
Bouwnummer 15 = Onder optie
Bouwnummer 16 = Beschikbaar € 265.000,- v.o.n.

Ideaal dus voor (startende) ondernemers die maximaal willen profiteren van een optimale bereikbaarheid en een centrale ligging ten opzichte van zijn of haar werkgebied.

Vereniging van eigenaren
De koper van een unit verkrijgt een appartementsrecht. Hij krijgt het exclusieve gebruiksrecht van zijn eigen ruimte en bijbehorende parkeerplaatsen én een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het omliggende terrein.

Bij aankoop wordt de koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De kosten voor de opstalverzekering van het gebouw, het onderhoud van de buitenkant, de groenzones en het omliggende terrein zijn inbegrepen in de servicekosten.
De servicekosten zullen nader bepaald worden.

Omzetbelasting
Op de koopsom is BTW van toepassing, de genoemde prijzen zijn excl. BTW - V.O.N.

Lasten en beperkingen
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

Notaris
Levering zal plaatsvinden in september 2023 bij Notaris Heuvelrug

Aannemer
Handels- en Constructiebedrijf H. Hardeman B.V

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor direct antwoord op uw vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865