Ravenswade 150 S T 3439LD Nieuwegein

De bedrijfsruimte beschikt over een ruime vrije hoogte van circa 6,5 meter!

Het object is gelegen op het bruisende bedrijventerrein ''de Liesbosch''. Dit bevindt zich op een centrale plek tussen Utrecht en Nieuwegein, tegen de A12. Van deze representatieve en hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits zijn de kantoren verdeeld over twee bouwlagen en is de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Tevens is het mogelijk om beide units te koppelen aan elkaar!

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van circa 6,5 meter;
• vloerbelasting van circa 2.000 kg per m²;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• één laad- en losdeur;
• verwarming door middel van gasheater;
• TL-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte
• entree;
• sanitair;
• pantry;
• mechanische ventilatie- en verwarmingssysteem;
• plafonds voorzien van verlichting;
• scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte van elke unit bedraagt circa 412 m² per unit, waarvan 300 m² bedrijfsruimte en circa 112 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Het is mogelijk om beide units te koppelen aan elkaar. Ook is uitbreiding mogelijk tot ruim 1.600 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Per unit zijn er 3 parkeerplaatsen toegewezen.

Energielabel
De units beschikken over (tenminste) energielabel B.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 40.000,00, per unit, per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Per unit bedragen de servicekosten € 195,00 per maand, te vermeerderen met btw, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• instandhouding ‘’eigen weg’’ w.o. riolering (via VVE);
• onderhoud buitenterrein (via VVE);
• onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie (CV en heater);
• administratiekosten tot 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering van gas, water en licht.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.