Wiekenweg 50 B - F 3815KL Amersfoort

OMSCHRIJVING
Deze geschakelde opvallende kantoorvilla van in totaal 161 m² is gelegen op bedrijvenpark De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort en maakt onderdeel uit van bedrijvencomplex Bijen en Vlinders. Het representatieve kantoorpand is als geheel te gebruiken, maar is ook zeer goed te splitsen in twee zelfstandige kantoorappartementen met ieder appartement zijn eigen entree en faciliteiten.

Er horen in totaal 3 parkeerplaatsen bij het pand. De gunstige ligging vlakbij verkeersknooppunt Hoevelaken en de zeer goede aansluitingen met de rijkswegen A1 en A28 plus de mogelijkheid om dit pand te splitsen maakt dit pand geschikt voor een brede doelgroep.

INDELING
Buitenruimte met bankje.
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, kantoorruimte en bergruimte.
Eerste verdieping: entree, hal (overloop), toilet, meterkast, kantoorruimte en pantry.
Tweede verdieping: kantoorruimte

LOCATIE
De kantoorvilla is onderdeel van bedrijvencomplex Bijen & Vlinders en ligt op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken. De aanwezigheid van veel hoogwaardige kantoorpanden met een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Dit bedrijvenpark telt bijna 100 bedrijven en met elkaar willen ze koploper zijn op het gebied van duurzaamheid en werken ze nauw samen om een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein te worden. Een andere prioriteit is veilig werken. Hun Keurmerk Veilig Ondernemen is daarvoor de garantie voor ondernemers, medewerkers en bezoekers van een veilige omgeving.

Aangrenzend aan het bedrijvenpark ligt het prachtige recreatie- en natuurgebied Bloeidaal met een oppervlakte van ca. 32 ha. Wie in de pauze of na het werk even lekker wil buiten zijn om bijvoorbeeld te wandelen, te fietsen of hard te lopen hoeft slechts de Hogeweg over te steken.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van knooppunt Hoevelaken (A28/A1); de kruising van de rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en de A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Met bus 102 ben je binnen 16 minuten op CS Amersfoort. Een bushalte ligt op loopafstand en met de fiets ben in je ongeveer 10 minuten bij station Amersfoort-Schothorst.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 6 De Wieken Zuid", functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ruimtelijkeplannen.nl, ons kantoor of bij de gemeente.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 161 m² BVO.
Begane grond ca. 63 m² BVO
1e verdieping ca. 60 m² BVO
2e verdieping ca. 38 m² BVO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- laminaatvloer;
- pantry;
- toiletten;
- verwarming.

PARKEREN
Bij het pand horen 3 eigen parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Het pand heeft energielabel A+ en is geldig tot 19-06-2033.

VVE
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementencomplex "Bijen en Vlinders". De VvE draagt zorg voor het terrein en de buitenkant van de kantoorvilla. Zo wordt er tijdig gesnoeid, worden alle gevels eenmaal per jaar gereinigd en worden ook alle ramen aan de buitenzijde tweemaal per jaar gereinigd. De VvE bijdrage bedraagt € 297,03 per maand (tweemaal kantoorruimte en driemaal parkeerplaats).

Voorschot servicekosten
Er is een voorschot dat bedraagt € 166,37 per maand excl. BTW voor verwarmingskosten, kosten voor elektra en voor het waterverbruik. Dit is een voorschot en wordt per jaar op basis van nacalculatie verrekend.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 365.000,- kosten koper

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie R
Complexaanduiding 800-A
Appartementsindex 24 en appartementsindex 28

Appartementsindex 54, 55 en 56 (3 parkeerplaatsen)

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.